新浪乐居讯(编辑 胡梦吟)大乌龙!日前,佛山市土地交易系统发布公告,将终止TD2018(NH)WG0012地块的网上交易活动。

  公告指出,依据佛山市公共资源交易中心对交易平台数据的排查结果,TD2018(NH)WG0012地块网上竞价过程中云平台服务器出现异常导致交易无法正常进行,现终止该宗地的网上交易活动,交易结果无效。换言之,美的置业于6月13日竞得的江夏立交桥附近的2.3万㎡商住地被判无效!至于地块会否重拍,公告中并未给出答复。

公告指出该地块交易活动终止公告指出该地块交易活动终止

  回顾:美的置业11970元/㎡夺地无效

  6月13日,大沥江夏立交桥附近的2.3万㎡商住地正式迎来网拍,吸引了超3家开发商竞逐。楼面价缓缓冲破1.1万/㎡,总价突破9个亿……在10点40分时,土拍系统突发崩溃,并报出了“HTTP Error 503. The service is unavailable.”的内容。

  5分钟后,待系统正式恢复时,页面已然显示美的置业成功拿地,溢价率约14%,折合楼面价11970元/㎡。经交易中心排查,美的置业此番拿地竟被判无效。

地块位置示意图(制图:黎毓贤)地块位置示意图(制图:黎毓贤)

  值得一提的是,因交易系统出现问题而终止出让的情况并非首次,去年9月,经过1个多小时的网拍,根据网上报价系统显示的结果,金地地产最终以85800万+85800㎡的配建夺得三水乐平6.58万㎡商住地,但最终经过调查,该结果是由网上交易系统技术误判产生的,因此地块交易结果无效并终止了该地块的挂牌出让活动。【网上交易系统技术误判!三水乐平地块终止挂牌

  总投资额不低于32689万

  根据出让文件显示,此次出让地块位于大沥广佛路与岭南路交界,总占地面积23242.6㎡,将分为AB两区规划。

地块分为AB两区规划

  地块分为AB两区规划

  其中,A区占地4746.8㎡,为商服用地,容积率不高于5,限高148米;B区占地18495.8㎡,为商住用地,容积率不高于3,限高100米。其中,B区的商业计容面积介于2500-5000㎡之间,换言之,地块整体可建的住宅部分建筑面积最高可达52987.4㎡。

  同时,竞得者需按要求配建社区卫生服务站、文化活动室、物业服务用房、垃圾收集站和公厕等配套设施,项目B区南侧还有2219.5㎡的弹性绿地须由竞得人统一开发建设。此外,地块总开发投资总额不得低于31689万元。

  目前,地块周围基础设施已达到三通,地块内有约17500平方米建筑物及水表未注销或迁改,大沥镇政府将于6月30日前清拆完毕。

地块现状实拍(拍摄时间:2018年5月14日)

  地块现状实拍(拍摄时间:2018年5月14日)

  毗邻大沥江夏立交桥 周边五金产业集聚

  从地块所处位置来看,该地块位于江夏立交桥附近位置,地块南面靠近九龙五金不锈钢交易中心,周边五金产业集聚,地块所在位置也原为部分不锈钢公司办公楼。该地块为2018年南海重点推出的旧烟草市场改造项目,土地权属为私人拥有。

地块现状实拍图(拍摄时间:2018年5月14日)

  地块外围被绿纱网围住(拍摄时间:2018年5月14日)

  目前,地块还尚未完全平整,乐居编辑实地走访所见,地块外围由绿色的纱网围住,地块现场现场仍有机器正在进行拆卸作业。由于地块紧临九龙五金不锈钢交易中心,周边环境较为嘈杂。值得一提的是,地块位于广佛路南侧,下午5时许,该路段车流量较大。

地块周边实拍图(拍摄:胡梦吟 拍摄时间:2018年5月14日)

  地块周边实拍图(拍摄时间:2018年5月14日)

  除了五金产业外,地块周围还有广东南国小商品城、博美铝材五金城等,周边产业氛围浓厚。与此同时,地块1公里范围内也有九龙公园、永旺梦乐城等相关生活配套。

  目前,地块周围的在售楼盘主要集中在地块北部,主要包括融创御府和保利珑门。参考此前的售价,片区一手住宅整体均价约为2万/㎡。

  地处广佛国际电 商城中心区

  值得一提的是,根据日前南海国土局发布的《千灯湖中轴线(NH-B-07-08地块)控制性详细规划》批后公布的内容,此次出让地块所在的片区将定位为广佛国际电 商城中心区。

千灯湖中轴线(NH-B-07-08地块)控制性详细规划

千灯湖中轴线(NH-B-07-08地块)控制性详细规划

  文件显示,该片区位于南海东部片区,是南海千灯湖轴线地区大沥段的重要组成部分,预计未来规划区人口规模为1.05万人。从片区规划图来看,片区内以商业和商务设施项目为主。住宅用地方面,除了此次出让的地块外,未来还规划有二类居住用地共6宗。