如何留住人?还得靠产业!继前阵子公布了最新规划,体育中心和科学馆等配套利好,顺德再度传来重磅消息!

  大良中心城区新城中轴线计划年底完工,汽车小镇、北科大研究院、清华力合等多个重点产业项目相继启动建设。

  新城中轴线预计今年底完工

  位于大良街道的顺德新城,将有自己的城市中轴线。

  项目规划范围为正对顺德区政府大楼,北起彩虹路、兴顺河,南至德胜河,东临金桂路,西邻拥翠路,项目总面积170223.23平方米,由北至南总进深长约840米,面宽约142米。

▲示意图,图源顺德发布▲示意图,图源顺德发布

  整个工程包含了景观绿化、园建雕塑、文化主题公园及慢行长廊等,是顺德新城区最重要的城市景观绿轴之一,东西两侧均为金融商贸用地,完工后将会是顺德区的城市地标。

项目效果图项目效果图

  从此前公布的信息了解,基于场地现状及各分区功能定位,工程分为4大区进行改造,具体提升策略如下:

  1、A区:德胜环宇广场区——保留现状

  2、B区:演艺中心广场区——修补破损

  3、C区:全面改造

  C1:德胜迎宾桥区

  C2:绿林草坪区

  C3:生态景观区

  4、D区:德胜河滨走廊区——美化亮化

 

  目前,工程最新进展:5月27日,项目首层结构梁板浇筑顺利完成,标志着新城中轴线改造升级项目慢行长廊工程全面进入上部结构施工阶段。据悉,这一项目预计在今年12月底完工。

图源中交城投顺德公司图源中交城投顺德公司

德胜河“一河两岸” 北岸 计划年底完工

  通过市政、绿化和亮化等系列工程改造,德胜河两岸是打造“大良—容桂”城市形象展示窗。据悉,德胜河“一河两岸”北岸(容奇大桥-德胜大桥段)打造为“宜人的生活岸线、多彩的休闲绿廊、多样的公园场所”,目前工程在建设中,计划2018年年底完成。

▲德胜河北岸改造效果图 ▲德胜河北岸改造效果图

  德胜河南岸公园景观提升工程已完成立项,目前正在施工图设计阶段,计划2019年上半年完成。另外,德胜河南岸(北闸大街至伦桂路段)工程计划2018年下半年启动,2020年基本完成。

  然而,除了中心城区“颜值”直线飙升,“科技顺德”仍是大良的主基调,据最新进度显示,片区多个产业载体项目已陆续启动建设。

南方智谷

  作为“三核”驱动的“创新核”之一的南方智谷,位处顺德新城中部核心,连接着大良东区和南城水轴片区,对整个中心城区有非常强的辐射带动力。

  佛山市委常委、宣传部部长、顺德区委书记郭文海在日前考察后说道,未来南方智谷二期将要成为粤港澳大湾区内承接高端创新资源的新载体,要进一步研究如何与香港、深圳科技产业、研发创新平台、人才团队等对接,引进高端科技项目。

  南方智谷工程包括智谷片区土地征收、伦教片区土地一级开发市政配套、南方智谷一期园区环境美化提升、顺德新城创智城片区中心湖景观工程、新城路综合管廊工程等。

  目前,新城路、创智路、恒智路和改建东乐路东延线跨河桥已完成初步设计送审稿。而在环境提升方面,施工单位已进场施工,已启动围墙、人行道铺装、各条道路绿化改造等工程。

  而最为引人瞩目的是,片区已落地了包括顺德新能源汽车小镇、北京科技大学顺德研究生院、力合顺德科技园、总部园区等重大项目。

 

北京科技大学顺德研究生院 9月将投用

  北科大顺德研究生院“落地”大良,将为中心城区引智、引才发挥重要作用,同时这也是北京科技大学迄今为止在全国范围内第一所异地办学的研究生院。

  今年1月,项目已正式封顶,主体结构上,多幢楼的砌体结构施工、内墙抹灰、外墙抹灰、外墙砖铺贴等都百分之百完成。目前,学校内的教学设备正在采购中,第一批家具已开标,正在公示。整体项目计划2018年6月完工,预计今年9月将投入使用。

4月项目进度,图源顺德中心城区4月项目进度,图源顺德中心城区

  据了解,北科大已有200多个教授报名顺德研究生院,校方精心遴选确定了37支实力雄厚的科研团队,其中包括国家973项目的首席科学家、长江学者奖励计划特聘教授、国家杰出青年基金获得者等各类人才40余人。这些科研团队将为顺德研究生院的5个基地建设和4个领域提供学科和人才支持。

高大上的学校内景设计

 ▲教学实验楼1/2、学术报告厅、食堂▲教学实验楼1/2、学术报告厅、食堂

▲师生公寓▲师生公寓

顺德新能源汽车小镇 预计就业超2万人

  去年10月底,碧桂园一口气竞得顺德创智城两宗商务地均以底价成交,总价达6.4亿元,总面积达11.8万平,折合楼面价分别为1586元/平,1711元/平。确定打造为顺德新能源汽车小镇。

▲顺德新能源汽车小镇鸟瞰效果图▲顺德新能源汽车小镇鸟瞰效果图

  而在今年年初,项目正式启动,并与数十家企业现场签署战略合作协议。据介绍,项目预计入驻不少于500人的研发团队,打造2个新能源汽车院士工作站,并配置碧桂园博士后科研工作站、科技交流中心等产业服务载体。

项目奠基仪式项目奠基仪式

  小镇规划占地3000亩,将全面采用“立体交通”理念,结合TOD开发模式,构建三层功能的交通体系;采用“森林城市”设计理念,平台层都是公园,没有车辆通行地面层为畅通的城市道路和充足的停车场,地下是轨道交通及共享的人防设施...

    

  启动区项目固定投资总额预计达到25.52亿元,待全部产业入驻后,或将实现年纳税总额约2.12亿元,直接和间接带动就业人数超过2万人。

  目前,新能源汽车小镇启动区(一期)项目地块已取得土地证,完成设计方案,东区一期展示区已取得工程规划许可证,完成桩基施工、桩承台地梁;另外,企业独栋A1主体结构完成,移交装修单位。

  近几个月,项目招商团队还积参加广州新能源汽车展,并与长城汽车、蔚来汽车等企业初步达成合作意向。

清华大学力合科技园 部分预计年底完工

  力合顺德科技园是区政府和清华大学深圳研究院合作的集创新软环境建设、产学研体系建立、创新创业项目引进、高端人才聚集等多个内容于一体的综合园区。

  这一项目一直是顺德新城重点项目,未来项目将服务实体经济,打造支撑产业转型升级特色产业金融集聚区。

  而在2017年3月,阳光城已以增资扩股的形式,斥资29012万元正式收购力合(顺德)科技园项目51%股权。

  此次公布的最新进度显示,该项目分四个地块推进,B地块计划2018年6月开工,D地块计划2018年6月开工,而A、C地块计划2018年12月底完工。

 

总部园区 已有部分企业进驻

  总部园区是作为智谷的研发基地和企业总部,占地约64亩,规划建设五栋总部大楼。

效果图效果图

  目前建设的有大自然家居综合楼及科创大厦,大自然综合办公楼高22层,正在办理各项验收手续,并在积极组织招商,部分企业已进驻。科创大厦高28层,主体结构完成,正在进行幕墙施工,预计2018年中期竣工。

片区在售项目不多 一大批新盘将至

  大良南方智谷片区在售项目仅有力合阳光城云谷,且项目洋房产品均已售完,目前主推Loft公寓产品,均价1.2万/平;值得一提的是,区域汇聚了电建、中铁建、中洲控股、华侨城4大纯新项目,楼面价均破万,未来入市价有待观望。

  而大良中心城区在售项目亦不多,保利碧桂园悦公馆新推15座,均价约17500元/平。片区于5月24日成功出让了一宗望江靓地,由龙光地产以楼面价12518元/平斩获。