新浪乐居讯(编辑 胡梦吟)时隔近5月,明城再推出靓地,与去年出让的地块仅一路之隔!

  日前,高明挂牌了明城高明大道旁一宗4.4万㎡商住地,地块起拍价25415万,折合起拍楼面价2290元/㎡,拟于5月11日上午10时进行网拍。地块设置最高限价33294.14万,折合最高单价不超过3000元/㎡。

地块航拍图(拍摄:王孜硕 制图:黎毓贤)地块航拍图(拍摄:王孜硕 制图:黎毓贤)

  紧靠沧江支流 周边配套待完善

  乐居编辑曾实地走访过该地块,地块位于高明大道以北、平山一路以西,目前地块现状为闲置用地,基本平整。地块的西面和北面紧靠沧江支流,拥有江景资源,但东面有一些金属制品厂、卫浴厂和石油化工公司等,周边环境有待改善。值得一提的是,去年11月以2937元/㎡拍出的明城地块就在此次宗地对面。

地块位置示意图(制图:黎毓贤)地块位置示意图(制图:黎毓贤)

  目前,地块周边并无任何楼盘在售,最近的楼盘要去到距离宗地1公里以上的明城中心城区,该片区内有明城华立医院、明城广场、八达园大酒店、明城小学、东洲书院、银行和便利店等,商住氛围成熟。周边有沧江水岸花园、宏基豪庭等二手项目,开价从6000-7500元/㎡不等。

周边配套和环境(图片来自网络)周边配套和环境(图片来自网络)

  此外,明城镇中心周边旅游资源丰富,距离东面的美的鹭湖森林度假区约4.4公里,距离西北面的泰康山风景区约7.4公里,距离西南面的云勇森林公园约15.5公里。

  地块设置最高限价3000元/㎡

  根据出让文件显示,地块总占地44392.18㎡,容积率不高于2.5,土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地,地块控高80米。按照地块规划,地块还须设置文化活动室,社区警务室、物业管理用房等相关配套设施。

  该地块将采用“限地价+竞配建”方式竞拍,地块起拍价25415万,最高限制地价33294.14万,即楼面价不超过3000元/㎡。当达到最高限价后,地块将转入竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积,可报租赁住房建筑面积上限为110980.45㎡。