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  《汪年探春 抢占先机》大规模踩盘

  深入走访佛山五区超百个楼盘

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  现在小编整理全线踩盘项目

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  走过路过不要错过~

禅城区

  禅城区作为本次大型踩盘路线的首发点,走访了城北、禅西、祖庙、绿岛湖、城南、奇槎六大板块。

  从价格来看,目前区域最受关注的是奇槎板块的绿城桂语兰庭,吹风价2.68万/平;其次为位于城南的招商臻园,吹风价2.5万/平;区域 最低售价主要集中在城北板块,普遍均价1.3-1.4万元/平。

  从房源来看,祖庙板块严重缺货,多为尚在规划动工中的纯新项目;在售房源较多则为绿岛湖板块,目前多作为本地人改善首选之一。

禅城区

南海区

  南海区走访了桂城、里水、大沥三大限购板块,以及九江、西樵、罗村非限购板块。

  目前限购区域中,售价最高为桂城板块,位处千灯湖的宏宇景裕豪园均价约2.6-2.9万/平;售价最低为大沥板块,位处大沥老城区的国华新都均价约1.5-1.6万/平。区域在售房源多为老盘,纯新项目主要集中在里水板块,开盘时间待定。

  非限购区中,目前区域多为带装修盘,其中,九江整体市场趋于平淡,主打江景,可选择性新盘较少;罗村整体均价约14000元/平,主打刚需户型;西樵板块在售项目不多,作为买少见少的9字头项目,碧桂园翡翠湾尤为亮眼。

南海区

顺德区

  近年来,在轨道建设与规划建设加持下,顺德区俨然成为外来房企争夺之地,亦成为购房者重点关注区域之一,本次探春共走访了大良东、大良南、北滘、陈村、佛山新城、容桂、龙江、伦教八条线路,多达42个项目。

  其中,大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇为顺德限购区域,板块最高售价为位于北滘的合景天銮,售价约2.4-2.5万/平,主打高端产品;最低售价为位于佛山新城的中海新城公馆,仍有1.5万/平的洋房产品可选。

  而非限购区方面,得益于多条地铁穿城而过,容桂板块整体售价为1.8万/平,为3条非限购线路售价最高;龙江板块在售货量不多,目前均价约在1.3-1.4万/平;伦教板块在售房源紧俏,将迎来一批品牌新盘加注。

顺德

三水区

  不限购+房价万元起+地铁规划+广州西……多重利好叠加,让三水楼市成为广佛客户眼中的香饽饽。区域通过西进与北拓,开发出北江新区及三水新城。

  其中,三水新城分为南北两区,南区主要为早期开发项目,氛围成熟,在售均价在1.2-1.4万/平间不等;相较下,北区房价则显得较为亲民,洋房均价9千-1万/平多即可入手,且陆续有新货入市。

  作为由北江新区和西南老城区组成的西南板块,片区整体均价约11500-13500元/平,90方房子首付门槛已经提升到30万起,房源多为带装修发售。

三水

高明区

  高明,作为佛山五区中价格低洼的片区,近年来均价已从5、6字头,逐渐上升至9字头左右,其中西江新城更被看高一线,中心或望江位置已达到1.3-1.4万/平区间。而西江新城作为荷城街道中,往北发展而划出的新区,为区域主要房源集中地。

高明

乐居开春探市已进入尾声,下次再会。