新浪乐居讯(编辑 刘艳君)3月20日,禅城区国土局公布了2018年禅城区“三旧”改造实施计划(以下简称《计划》)。《计划》显示,今年全区共有30个项目纳入旧改范围,面积达到3457.37亩,其中新增项目9个,面积共481.73亩。

  值得注意的是,禅城城南片区、季华路沿线、城北片区和南庄等均有重点商住项目拟推出市场,拟改造成为住宅、商住类项目共17个。这意味着,一向“缺地”的禅城有望新增商住用地供应,但出让时间要看土地收储进度。

  禅城有咩靓地?乐居带你先睹为快!

2018年禅城中心区旧改项目(住宅、商住类)2018年禅城中心区旧改项目(住宅、商住类)

  地铁站上盖 傍品牌大盘

  广佛地铁沿线楼盘,一直是广州客的最爱,这三块地最靠近地铁站哦!

  A.朝安路以东、丰收涌以北果房工业区地块(编号8)

  占地376.62亩(约25万㎡),在中心区来说,体量非常大,位于朝安路地铁站B出口附近,拟改造成为商住项目。周边有朝安碧桂园、祖庙金茂悦、龙湖朝安项目等,祖庙金茂悦楼面地价超过1.5万元/㎡,地段价值备受开发商认可。

  B. 季华路以南、湖景路以西地块(编号9)

  占地129.93亩(约8.7万㎡),位于禅城区中央商务带季华路之上,西邻绿地璀璨天城,北望恒福国际商业中心,南面600多米就是亚艺湖公园,周边学校、医院等配套成熟。建设中的佛山地铁3号线设有季华六路站,与该地块相距150米左右。

  C. 佛山大道东侧、澜石二路南侧地块(编号6)

  占地61.3亩(约4.1万㎡),位于澜石地铁站C出口以西约600米,拟建住宅项目,周边有合景新鸿基泷景、澜石有色金属材料总汇、澜石小学等。合景新鸿基泷景是佛山最大的旧改项目。

  魁奇路一带 新旧区交界觅新机

  D. 佛陈桥东侧、魁奇路南侧地块(编号7)

  占地192.36亩(约12.8万㎡),位于禅城城南片区、奇槎片区和顺德陈村交界,南望东平河一线江景。周边有依云上城、华英中学、中级人民法院,从魁奇路往东20分钟车程可到广州南站,交通便捷。

  E. 湾梁路西侧、魁奇路南侧地块(编号4)

  占地73.57亩(约4.9万㎡),位于鲤鱼门怡景酒店西侧,距离建设中的佛山地铁2号线湾华站约800多米,周边配套参考D地块。

  F. 规划文华路西侧、规划黎明路南侧地块(编号1)

  G. 规划文华路东侧、规划黎明路两侧(编号2)

  F地块和G地块占地分别为81.83亩和161.51亩,距离建设中的湾华地铁站近250米,周边有中海文化熙岸、雅居乐曼克顿山、龙光君悦华府等成熟居住小区。

  城北改造进行时 有你意想不到的

  城北片区是禅城中心区的“北大门”,与南海罗村、桂城接壤,但长久以来批发市场、旧厂房等集聚,城市面貌亟待改造。近年来,随着“三旧”改造持续进行,品牌开发商积极进驻城北片区,旭辉公元、万科金色里程、敏捷金谷国际和融创扶西项目等涌现,城北片区商住氛围大大提升。

  《计划》中提到,禅城城北片区中有2个拟建商住项目,原址分别是造纸厂松田工业区,现在有望改头换面,变身成为时尚居住区。

2018年禅城城北片区及张槎旧改项目(住宅、商住类)2018年禅城城北片区及张槎旧改项目(住宅、商住类)

  H. 河滨路17号地块(编号1)

  占地112.52亩(约7.5万㎡),原为诚通纸业用地,现拟改造成为商住项目。该地块位于禅城城北货站东路以北、河滨路以西,东临佛山水道,北邻融创扶西项目,距离建设中的佛山地铁3号线中山公园站约800米距离。

  I. 郊边松田工业区地块(编号2)

  占地97.61亩(约6.5万㎡),原为松田工业区用地,现拟建成居住、商业办公项目。该地块位于佛罗路南侧,西邻禅城区残疾人托养中心,北邻佛山市交通技工学校,周边以旧厂房和汽修店为主,生活环境一般。

  今年3月19日,保利华南以逾23.86亿元夺得佛山化纤厂地块,楼面价约11892元/㎡。保利地块就位于松田工业区地块西侧。【新闻详情

  南庄4大商住项目 交通便捷


2018年禅城区南庄镇旧改项目(住宅、商住类)2018年禅城区南庄镇旧改项目(住宅、商住类)

  南庄位于禅城西部,近年来商住地供应较少。今年3月14日,阳光城以总价3.13亿元、楼面价7358元/㎡竞得南庄华夏陶瓷城东侧一宗地块,再次掀起南庄拍地热潮。【新闻详情】《计划》中提到,南庄将有4宗商住项目,均为靠近佛山一环、佛开高速、魁奇西路等交通主干道,交通较为便捷。

  较为值得关注的是魁奇西路以南、东平河以西地块(编号1),占地85.1亩(约5.7万㎡),位于汇银W新港湾东侧,更靠近禅城中心区。