新浪乐居讯(编辑 吴壁生)三日连夺三地,保利三区通吃,豪掷逾76.26亿夺得南海桂城、禅城祖庙、高明荷城三宗商住地。3月21日,历经一个多小时的激烈竞价,最终保利华南实业有限公司以总价26063万元竞得高明荷城逾3.3万平商住地,折合楼面价约3517元/平,溢价率约67.4%。

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  值得注意的是,这并非保利首次进驻高明,2017年7月保利曾以10.78亿首入高明,斩获西江新城近7万平靓地,目前项目已命名为保利玥府【详情】。此外,今年1月,保利又以3.3133亿获取高明区丽景东路南侧地块33%权益,拟将与美的合作开发。【详情】

高明荷城地块航拍图(摄影:王孜硕 制图:黎毓贤)高明荷城地块航拍图(摄影:王孜硕 制图:黎毓贤)

  同时,3月15日上午,就宗地附近位置,中梁以逾3亿总价竞高明荷城4.2万㎡商住地,当时成交楼面价为3238元/㎡。【回顾】

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  起拍价直线降了一个亿 保利,又见保利拿地

  宗地位于荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西,毗邻高明碧桂园(二三期),占地33686.82平,起拍价15563万,较之原先25265万的价格,二次挂牌直线降了将近一个亿(9702万),折合楼面价约2100元/平。

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  本宗地块原定于1月20日出让,后因荷城供地计划调整,暂时取消挂牌。此番二次挂牌引来至少8家房企争抢,包括碧桂园等房企,历经超一小时激烈竞价,最终保利华南成功摘得地块,至此,保利佛山三日连夺三地,速度之快令人咂舌。“保利今年要完成4000亿,2019年要5000亿,不疯狂拿地怎么行。”“超过年前价格了,果然年初各大开发商都有钱”“还是保利牛”。乐居网友纷纷议论道。

  保利力争两三年内重回行业前三 深耕佛山13年布局超过20盘

  2017年全年,保利公司实现签约面积2242 .37万平方米,同比增长40 .27%;实现签约金额30 92 .27亿元,同比增长47.19%;营业收入为1450.36亿元,营收同比下降6.29%。据悉,保利地产董事长宋广菊表示,保利地产2017年的各项指标都优于往年,收购中航和整合保利置业后,未来保利地产还会有更多的收购兼并大动作,助推保利地产快速发展。与此同时,宋广菊还明确提出了未来两到三年回到行业前三的目标。

  此前,保利地产内部对业绩目标设定了“345战略”,即2017年销售额实现3000亿,2018年实现4000亿,2019年实现5000亿。

  保利华南深耕佛山市场13载,已经建成多个代表性楼盘,全面布局佛山五区。据新浪乐居不完全统计,目前保利华南在佛山区域在售或待售项目超过20个,目前高明亦布局了多个项目。

保利佛山在售/待售项目一览表保利佛山在售/待售项目一览表

  与中梁碧桂园为邻 碧桂园招商新盘将亮相

  地块处于高明碧桂园二期与三期之间,沿着碧桂路北行约3公里,可达荷城老城区板块,有德润购物中心、三洲幼儿园等配套。交通方面,高明大道向东通过三洲桥,可达西江新城区域,与中梁碧桂园等楼盘项目为邻。

  2017佛山高明荷城旧城区卖地三宗,合计逾12.45万平,揽金4.149亿,由三家房企竞得,除了碧桂园外,招商、龙光均为首次进驻高明,其中,两宗地块已经命名,分别为高明碧桂园峰会、招商熙园

高明荷城地块位置示意图高明荷城地块位置示意图

  区域在售项目并不多,高明碧桂园峰会目前主打200平四房产品,带装修发售,均价约8000-8500元/平。此外,项目预计5月份加推新品 ,涵盖101-123平米三四房产品。而招商熙园已动工,预计4月底或5月初开销售中心,首推小高层单位,涵盖96-120平,售价待定。此外,二手房均价约5800-10000元/平不等,包括洋房、别墅等产品。

  兼容用地面积不得超30% 须设置多个配套设施

  宗地位于荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西,毗邻高明碧桂园,容积率>1.0且≤2.2,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑控高60米,增价幅次为200万/次。

  土地使用性质为城镇住宅用地兼容商服用地,所有兼容建筑的用地面积不得超过总用地面积的30%,建筑面积不能超过总建筑面积的40%。

  此外,竞得方须配建物业管理用房、居委会、文化活动站等相关设施,其中,文化活动站建筑面积≥3000平,居委会建筑面积≥600平。

  【直播回顾】(倒序阅读)

  11:07 成交!1787号保利26063万元拿地!

  11:00 编号8788号和1787号两家房企相争不下,竞拍一小时,共产生43轮报价,溢价67.4%。最新报价来自1787号的26063万元,折合楼面价3517元/平。

  10:50 风云突变,目前演变成了8788号和1787号两家房企争雄,5676号暂偃旗鼓。最新报价仍来自8788号的24813万元,折合楼面价3348元/平。

  10:44 沉寂有顷,编号8788号房企再度杀出搅局。最新报价来自8788号的24313万元,折合楼面价3280元/平。

  10:38 决战时刻?5676号与1787号两家突然开启疯狂“互怼”模式,交锋超10轮。最新报价来自1787号的23563万元,折合楼面价3179元/平。

  10:29 一分钟内迎来三次密集报价。最新报价仍来自1787号的21063万元,折合楼面价约2842元/平。

  10:26 第19轮报价,总价突破2亿。最新报价来自1787号的20063万元,折合楼面价约2707元/平。

  10:20 紧接着产生了多轮报价,其中,8788号房企应价最为积极,暂压一头。最新报价来自8788号的19563万元,折合楼面价约2640元/平。

  10:06 竞拍正式开始,编号7821竞买人率先发起报价,最新报价17813万元,折合楼面价约2404元/平。

  截至9点57分,地块已产生8次报价,说明至少有8家房企参加,最新报价来自1787号的17313万元,折合楼面价约2336元/平。

截至9点57分,地块已产生8次报价截至9点57分,地块已产生8次报价