佛山城北线:主打刚需!多盘年内清货!首付门槛约50万

2018-03-17 09:00:00|来源:新浪房产
摘要| 毗邻祖庙&千灯湖,首付门槛仅50万,难得!

  2018佛山楼市开局如何?购房者的心态有何改变?五区还有哪些楼盘值得入手?佛山乐居策划开春探市,本期为你带来佛山禅城城北板块最新一手行情。

  线路安排:旭辉公元→敏捷金谷国际→万科金色里程→融创扶西项目

  【城北线总结】

  城北板块汇聚汾江路、海八路、佛山大道等多条交通主干道,毗邻祖庙及千灯湖两大商圈,目前海五西路施工中,打通后约5分钟车程即可到达千灯湖,未来更有地铁3号线(在建)、地铁5号线(规划中)途径。周边生活配套基本齐全,有中山公园、城北中学、城北批发市场、佛山中医院等。

  目前在售项目仅三个,均有洋房、公 寓可选。洋房以87-96平米刚需三房为主,去货速度较快,洋房均价区间为1.4-1.8万/㎡,首付门槛50万起,也有盘要求装修款一次性付清。公 寓货量较多,毛坯带装修均有选择,均价约1.1-1.3万/㎡,首付低至8万起。

  目前城北融创扶西地块正在施工中,预计五一亮相,年内或入市补充城北供应。

  旭辉公元:吹风1.7-1.8万/㎡ 首付门槛约85万

  位于禅城区汾江北路的旭辉公元目前在售公 寓产品,面积为40/62平米,层高4.5米,复式设计,带装修发售,均价约13000-16000元/平米,预计2019年12月可交楼。

  洋房方面,目前暂时无货在售。预计3月15日加推9/10座117平米四房新品,楼高17层,2梯4户,带装修发售,吹风价约1.7-1.8万/平米,销售表示”一套大概200万,首付大概准备85万。”

  据悉,项目1-8座且所有88/106平米三房户型均已售完,目前仅余下9-12座的117平米四房户型,上半年将逐步推出,预计今年会清盘。

  敏捷金谷国际:带装修1.4万/平起 月供仅4-5千

  敏捷金谷国际占地约9.7万㎡,建筑面积约43.8万㎡,规划有7栋住宅及8座公 寓,是集专业市场、写字楼、SOHO、住宅等于一体的现代五金产业大城。

  洋房目前在售4座,户型为88-96平米三房,目前可选楼层不多,计划3月下旬加推,带装修发售,均价约1.4-1.5万/平米,预计2020年年初可交楼。价格以95平米三房户型为例,总价约134万, 首付约54万,月供约4600元/月。

  公 寓方面,有平层或复式可选,包括45平米的平层及56平米的复式公 寓,毛坯发售,均价约1.2万/平米,物业费4元/月/平米。

  万科金色里程:装修可贷5-10年 洋房首付门槛约50万

  万科金色里程目前主打二区1/4座,楼高18层,2梯8户或3梯10户,户型为87-96平米三房,带装修发售,均价约1.6-1.7万/平米,2018年年底可交楼,物业费2.8元/月/平米。预计4月加推一区5/6座,是项目最后两栋洋房,户型与在售产品相仿。

  周末项目售楼部人气爆棚,到处都是人人人。销售表示“我们卖得很快,今年肯定会清货。”

  价格以二区1座92平米三房户型为例,折后总价约160万,其中装修款约39万,可贷5-10年,单价约17300元/平米,首套三成首付约50万。

  公 寓方面,面积为31-41平米,带装修发售,均价约1.1-1.2万/平米,预计2019年12月可交楼。据悉,公 寓首期约24万,可分三期付款,可见项目门口展示牌醒目地写着首付8万起。

  融创扶西项目:已围蔽施工 最快五一亮相

  2016年8月,融创以约22.86亿元竞得禅城扶西村地块,楼面价8491元/平米。项目占地约7万㎡,分为地块一和地块二开发,是融创在佛山继湖滨世家、御府、望江府、臻园、雅居乐融创三江府之后的第六个高端精品项目。

  近日,该项目已获得建设工程规划许可,项目共规划16栋住宅,其中6栋地上建筑层数为22层,10栋为地上建筑层数为21层;2栋酒店,其中17座的地上建筑层数为20层,18座的地上建筑层数为19层;14栋商业裙楼,地上建筑层数均为1层,商业设置普通商业,1栋集中商业楼,地上建筑层数为2层。共有住户1596户,规划居住人口约5107人,并设置机动停车位2049个。

  值得注意的是,本项目将由合景、融创、旭辉三家房企合作开发。乐居查阅相关公司公告获悉,融创、旭辉和合景三家持股比例具体为33.4%:33.3%:33.3%。

  目前项目已围蔽施工,已建楼体约3-4层高,小编从现场了解到,项目预计最快五一开放销售中心,今年会开卖。

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