新浪乐居讯(编辑 吴壁生/潘晓璐)劲爆!南海2018土地推介会来了!2.9万亩土地!130宗商住地!13个特色小镇!未来将募集不少于29500套租赁住房!

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  3月12日,佛山市南海区城市更新工作大会暨2018年度项目投资推介会在广发金融中心举行,共吸引超35家房企参与,会上共推出城市更新项目175宗,约2.9万亩,虽略不及去年5万亩的规模,却依旧声势显赫。

175宗地!2.9万亩!13个特色小镇!南海2018土地大爆发

  其中,工业类共45宗(14212亩)、 商住类90宗(11176亩)、商服类40宗(3646亩),涵盖了村级工业园改造提升项目、集体经营性建设用地入市项目、重点改造片区项目、旧村改造项目和储备土地项目等多种类型。

  超35家品牌房企参与

  华创、首创、中冶、北京联东新面孔

  据乐居现场不完全统计,共计超35家品牌房企与会,既包括保利、中海、招商、美的、碧桂园等老牌房企,也有金融街、金辉、华发、电建等新晋房企,更有华创地产、北京联东集团、首创置业、中冶地产等一众尚未进驻佛山的新面孔,虎视鹰扬。

  品牌房企名单如下:(乐居独家!!)

  金辉、泰禾、金茂、卓越、旭辉、龙湖、阳光城、华创地产、深业、佳兆业、奥园、金地、绿地、招商、恒大、中海、保利、时代、碧桂园、雅居乐、融创、中铁、越秀、富力、丽雅苑、中冶、华发、北京联东集团、电建地产、中粮、金融街、美的、绿城、首创置业、万科。

175宗地!2.9万亩!13个特色小镇!南海2018土地大爆发

  2018年南海拟推地近4000亩

  值得注意的是,上述2.9万亩土地项目并非2018年一次性推出,按照佛山全市今年出让计划安排,南海区拟推出土地面积共计约3945亩,商住地规模约2655亩,占比约74%。其中,住宅用地约2295亩,商服用地约360亩,工矿仓储用地约1290亩。

  除了城市更新项目外,南海政府还一口气推出了新一轮城市更新十大示范片区项目,约2.4万亩、13个特色小镇项目、产业载体项目24项(建筑面积达255万平,其中大部分已经建设完成待招租)、美丽文明村居项目7项(面积约4885亩)、租赁住房推介项目6项(面积约323.7亩)。其中,特色小镇和租赁住房项目均为首次纳入推介范围。

南海区新一轮城市更新十大示范片区项目南海区新一轮城市更新十大示范片区项目(另存可读大图)

  重点推介了哪些项目?

  桂城三山、狮山、西樵、九江、丹灶等备受瞩目

  会上,南海区政府重点推介了粤港澳合作高端服务示范区、粤桂黔高铁经济带合作试验区(广东园)、南海区国家旅游产业集聚(实验)区,推介项目分别达到7宗(约995亩)、9宗(约1834.85亩)、10宗(约5884.61亩)。

桂城三山、狮山、西樵、九江、丹灶等备受瞩目桂城三山、狮山、西樵、九江、丹灶等备受瞩目

  桂城三山

  粤港澳合作高端服务示范区

  其中,粤港澳合作高端服务示范区是广东省首批省级“粤港澳服务贸易自由化示范基地”之一,以广东金融高新区和三山新城为核心的“一区双核”创建格局。

粤港澳合作高端服务示范区推介项目粤港澳合作高端服务示范区推介项目

  本次推介项目包括3块金融高新区B区地块,3块三山新城地块,其中佛山地铁2号线TOD综合开发项目地块受到重点关注。

  佛山地铁2号线TOD综合开发项目地块位于三山新城广珠线以东、港口南路以西、林岳大道以南。地块用地面积约386亩,规划为佛山地铁2号线TOP综合开发项目,拟开发成集居住、商务办公、购物、酒店、文化娱乐等功能于一体的大型综合服务社区,地块目前已收归为区储备土地,拟以土地市场公开交易。

佛山地铁2号线TOD综合开发项目地块佛山地铁2号线TOD综合开发项目地块

  狮山罗村

  粤桂黔高铁经济带合作试验区

  粤桂黔高铁经济带合作试验区(广东园)以佛山高新区南海园为主体区,面积约92平方公里;核心区即佛山西站枢纽新城,面积约8.58平方公里,拓展区包括佛山高新区顺德、禅城、三水、高明等四个分园,本次推介项目涵盖小塘、罗村等地块,商住地为主体。

粤桂黔高铁经济带合作试验区规划粤桂黔高铁经济带合作试验区规划

  最大一宗商住地为狮山镇南油基地改造项目,位于红星路与科技路交界,属于博爱湖片区,面积约445.88亩,建设面积约74.3万平。地块南侧为穆天子山庄、西侧为美立方,交通便利,生活配套完善,拟开发为大型商住楼盘。值得一提的是,现地块已归狮山储备所有,且东侧拟建设九年一贯制学校。

狮山镇南油基地改造项目

狮山镇南油基地改造项目

  西樵、九江、丹灶

  南海区国家旅游产业集聚(实验)区

  南海区国家旅游产业集聚(实验)区范围覆盖西樵镇、九江镇、丹灶镇南部及仙湖区域,几乎囊括整个南海西部片区,总体面积达368平方公里,以岭南文化旅游为主题,将打造成岭南文旅RBD。

岭南文旅小镇岭南文旅小镇

  2017年,西樵镇启动以听音湖片区为核心的岭南文旅小镇建设,已成功引入宋城演艺项目,全面开启听音湖RBD文旅发展新格局,片区计划于2018年上半年启动99亩商住项目和22亩商服地块的出让,值得期待。

2018年上半年启动99亩商住项目和22亩商服地块的出让

  推介会亮点

  特色小镇和租赁住房首次纳入土地推介范围

  目前,南海区明确建设规划的特色小镇有13个,总规划面积超50平方公里,预计投资额超千亿元,将实现全区七个镇街全覆盖。

  其中,桂城3个(千灯湖创投小镇、平洲玉器珠宝特色小镇、互联网+创新创业示范小镇)、狮山4个(智造小镇、IT小镇、生命健康小镇、全球创客小镇)、里水2个(广佛里智慧慢城、绿色健康小镇)、丹灶、西樵、九江各有1个,依次为创想小镇、岭南文旅小镇、医养健康小镇。

南海区规划13个特色小镇南海区规划13个特色小镇

  其中,西樵岭南文旅小镇入围住建局发布的第二批全国特色小镇名单,千灯湖创投小镇、岭南文旅小镇和广佛里智慧慢城入选首批市级特色小镇创建名单。

  目前各个特色小镇建设发展进度不一,如千灯湖特色小镇规模范围1.8平方公里,核心区125亩,各项项目及工程投资额超12亿元,2017年注册成立的基金类机构累计达91家,募集资金总额达104亿。

  此外,南海区为了推进租赁试点工作,6个租赁住房推介项目也首次亮相,涵盖桂城、丹灶、大沥、狮山、里水等镇街,共计324亩,拟与投资商合作开发,有三宗正在完善用地手续。未来三年,南海将募集不少于29500套租赁住房。

南海区6个租赁住房推介项目亮相南海区6个租赁住房推介项目亮相

  还有其他的重点项目地块!马上来抢先看!

  桂城街道52街区

  地块位于桂城街道范围内,临近千灯湖,交通便利,地理位置优越,占地面积约为2.4万平米,拟作商住用地公开出让,预计容积率为3.0。

桂城街道52街区

  桂城街道平西地段地块

  此地块位于桂平路以南,聚元南路以西,交通便利,地理位置优越,占地面积约为2.93万平米,拟作商住用地公开出让,预计容积率为3.0。

桂城街道平西地段地块

  永安村益北工业区改造地块

  地块位于狮山镇禅炭路永安村路段,土地权属人为永安村益北经济社。占地面积约为13.3万平米,总建筑面积为33.16万平米,投资总额为35.48亿元(包含地价)。地块拟引入发展商,并兴建商住楼盘,完善城区配套。

桂城街道平西地段地块

  河东石庙地块改造地块

  土名“大三丫”地块位于岁沿路以南,河东中心路以东。用地面积约为12.7万平米。土地权属河东经济联合社、石庙一经济社、石庙二经济社。该地块现状为旧工业厂房,计划通过公开挂牌出让,改造为商住项目,预计容积率为≥2.5,≤3.0。

河东石庙地块改造地块

河东石庙地块改造地块

  洲村“勿什围”地块

  地块位于里广路洲村段,洲村居委会北面,项目占地面积约9.6万平米,地处金峰洲板块内,广佛同城桥头堡,地理位置优势明显,已有中海、时代等多家知名企业进驻。

  地块周边配套成熟,广百等多个商业体紧邻地块。该项目的改造有利于加快里水镇城市更新,加快广佛同城步伐。

洲村“勿什围”地块

洲村“勿什围”地块

  里水甘蕉地块

  南海里水甘蕉村委会盐南路边,占地51亩,拟改造为商住用途,周边有多个商住、商服项目已建成,中小学配套齐全。

里水甘蕉地块

  下面为大家附上各镇街主要推介项目(剔除工业地块,以商住、商服地为主)

  桂城街道

  桂城街道2018年预计推出商住地9宗,土地面积约为1122亩,另外将推出工业地各5宗。

桂城街道2018年预计推出商住地9宗

  狮山镇

  狮山镇2018年预计推出商住用地21宗,土地面积约为4513亩。其中狮山咏春小镇项目土地面积约为101.5万平米,拟投资金额达2716350万元。

狮山镇2018年预计推出商住用地21宗

狮山镇2018年预计推出商住用地21宗

  里水镇

  里水镇2018年预计推出商住用地16宗,土地面积约为1191亩,大部分为“三旧”改造项目。

里水镇2018年预计推出商住用地16宗

里水镇2018年预计推出商住用地16宗

  九江镇

  九江镇2018年预计推出商住地9宗,土地面积约为1333亩,商服地1宗。

九江镇2018年预计推出商住地9宗

  丹灶镇

  丹灶镇2018年预计推出商住用地8宗,目前6宗土地已收储。

丹灶镇2018年预计推出商住用地8宗

  西樵镇

  西樵镇2018年预计推出商住地11宗。其中联新染厂片区地块为商服商住共同用地,土地面积约为13.4万平米。

西樵镇2018年预计推出商住地11宗

  大沥镇

  大沥镇2018年预计推出商住地13宗,其中创客小镇改造项目为商服、产业、商住共同用地,土地面积约为63.1万平米。

大沥镇

大沥镇