佛山探春:入住陈村起步价2.1万/平 有盘最低首付需备85万

2018-03-07 15:39:36|来源:新浪房产
摘要|

  新浪乐居讯(编辑 吕静萍)2018年佛山楼市开年现状如何?哪些片区热度不减?哪些片区无人问津?2月27日始,新浪乐居启动《旺年探春抢占先机》踩盘行动,三水、顺德双线齐发,多达29盘,最新一手咨询,直击最直接的楼市真相。

  本次陈村线路探访了万科翡翠江望、招商曦岸、美的花湾城、金锠花园·玫瑰公馆、藏珑华府五大项目。作为紧挨广州的顺德“北大门”,陈村板块凭借两条在建地铁线,以及临近广州南站的区位优势,一直备受广州客青睐。目前,片区新旧盘去货成绩如何?一手住宅/公 寓入手门槛怎样?最新一手咨询将为你一一解答!

  三水西南线,可戳:首付门槛30万起 3月大批新货入市

 万科翡翠江望:

 未来或享万科天空之城辐射 月底即将开盘

  位于佛山市顺德区陈村镇二龙大堤西侧的万科翡翠江望预计3月10号开放样板房,随后开盘,目前进行冻结5万作为登记。首推8/9/10座,面积主打125平米,四房设计,楼高30层,2梯2户,带装修发售,售价暂未公布。预计2019年年底交楼,物业费2.45元/月/㎡。

沙盘图沙盘图

  据销售介绍,项目预计分三期开发,未来或有小户型95平米。销售重点提及到,沿陈北大桥过去,北滘会展大道以南,万科将打造的地标性项目——万科天空之城,拟规划建设五星级酒店、写字楼、购物中心等,被看好作为带动潭洲湾经济带的主力。

区位图区位图

  区位上,项目20分钟到番禺,30分钟到越秀、荔湾区,40分钟直达海珠、天河区,临近项目的海华大桥预计年底通车,届时10分钟可直达广州南站。此外,销售提及,项目将在西面打通一条道路连接佛陈路,可直达花卉世界。

建筑外立面建筑外立面

  目前项目周边在建佛山地铁2号线及广州地铁7号线顺德段,其中,距离地铁2号线仙涌站约2公里,距离地铁7号线陈村新城站约3公里。

  招商曦岸:

  最低入住门槛约85万 新货主打大户型

  位于佛山市顺德区陈村镇金锠南路南侧招商曦岸目前在售18座,楼高28层,仅剩10余套单位,中高层可选,面积为83/89/95/110平米,2梯6户,三四房设计。带装修发售,售价方面,北向均价约20000元/㎡,南向均价约23000元/㎡,含装修价约4000元/㎡,三成首付,装修首付需一次性付完。据销售透露,首付(毛坯+装修首付)最低需准备85万元。预计2019年年底交楼,物业费2.6元/月/㎡。

沙盘沙盘

  从现场可见,位处销售中心旁,毗邻18座的社区自配双语幼儿园目前已建设完毕,未来将交由政府管理。

在建小高层楼宇在建小高层楼宇

  据销售透露,项目下一批新货预计为17座高层洋房及小高层洋房。17座高层洋房与18座户型相仿,小高层洋房则主打大户型,具体开卖楼座未定,楼高8层,1梯2户,面积为120/160㎡,开盘时间待定,届时需验资登记,验资10万。

 金锠花园·玫瑰公馆:

  项目主打商业 带装修吹风1.3万/㎡

  金锠花园·玫瑰公位于佛陈路与一环交汇处,金锠国际金属交易广场旁,主打商业。月底推写字楼,5月推公 寓,50年产权,首推2/5/6座,2座为2梯24户,5/6座为2梯4户,面积涵盖40-138平米,一至三房设计,吹风价约13000元/㎡,首付5成,带装修发售,预计2019年底可交楼。

沙盘沙盘

  据销售介绍透露,项目目前正申请水电费以住宅模式的交付标准。若申请成功,项目公 寓的水电费未来将可按照住宅交付标准缴费。期间,销售再三表明申请成功机率高达100%。

  美的花湾城:

  板块少有单合同盘 仍有四座房源开盘待定

  位于顺德陈村花卉世界旁的美的花湾城在售10/13/14座,楼高29/33层,2梯4户,户型涵盖94/108平米三房,120/140平米四房,首付三成。其中,10座为毛坯发售,均价约22000元/平米,预计2018年可交楼;13/14座为带装修,均价约23000元/平米,预计2019年7月可交楼。物业费为2.8元/月/平米。

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  现场摆放了3月特惠一口价活动,仅有10套单位,总价在200-300万元间,销售透露目前仍余几套可选。

  项目总规划三期开发,目前一期均已交楼,二期在售10座,三期在售13/14座,15/16座未开盘,小编多次追问销售何时开盘,然得到户型及开盘均也待定的答复。

装修中的幼儿园装修中的幼儿园

  现场可见,毗邻销售中心的社区自配幼儿园已建成,处于装修阶段,班数及开班时间未定。此外,项目临近梁钊林小学,可就近入读。

  藏珑华府:

  主打客群为广州客 年中将推公 寓新品

  位于广珠西线石洲出口西侧800米(国通总部旁)的藏珑华府在售4/5/18座,32层高,2梯4户,其中,4/5座户型为95平米三房、109/119平米四房,目前可选楼层不多;18座主打106/126平米四房。带装修发售,均价约2.1-2.3万/㎡,含装修价约3500元/㎡,装修首付需一次性付完。交楼时间方面,一期预计2018年8月可交楼,二期预计2019年年中可交楼。物业费3元/月/平米。

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  据销售透露,项目下一批房源为17座,户型与18座相仿,具体开盘时间待定。此外,项目预计年中推出B区公 寓产品,户型信息尚未公布。

  区位上,项目位于广珠西线石洲出口西侧,自驾到广州西站约14分钟。目前项目主要人群多为广州客,而在小编踩盘期间,尚有两台客在咨询中。

  【总结】一手住宅有较多选择 年中将迎一批公 寓新货入市

  陈村板块作为顺德的“北大门”,位处禅城与广州之间,历来深受广州客“青睐”。目前片区在建有佛山地铁2号线和广州地铁7号线西延线,此外,规划中的佛山地铁11号线亦将在陈村设站,三线加持,区位优势更为显著。

  本次走访发现,板块目前在售一手住宅仍有较多选择。新盘方面,有万科翡翠江望,为目前板块最高楼面价保持者,楼面地价13827元/平,预计3月底开盘。在售盘方面,有去年年底入市的招商曦岸以及旧盘美的花湾城、藏珑华府,目前仅有美的花湾城尚有毛坯房源,但房源选择不多。片区整体均价约2.1-2.3万/㎡,装修价在3500-4000元/㎡间,首付三成,装修首付均需一次性付完。

  此外,踩盘发现,板块预计将迎来一批公 寓新品补仓,位处金锠国际金属交易广场旁的金锠花园·玫瑰公馆 预计5月推出公 寓新品,吹风价约1.3万/㎡,带装修,且项目正做申请,未来水电费有望按住宅标准缴纳。 藏珑华府自身物业尤为丰富,涵盖住宅、会展中心、星级酒店及公 寓,预计年中推售公 寓。

  总的来说,尽管片区目前各种生活配套尚有不足,但随着未来双地铁的开通,以及自身得天独厚的区位优 势,片区的发展空间仍备受看好。

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