新浪乐居讯(编辑 吴壁生2018年高明土地市场开局不利,两宗土地相继以不同原因取消挂牌,一宗地块更是无人竞价,惨遭流拍。2月13日,乐居从佛山公共资源交易网获悉,曾于1月17日流拍的荷城地块“卷土”重挂牌,起拍价直降超1亿,拟于3月15日10时进行网拍。

高明荷城地块航拍图(摄影:王孜硕 制图:黎毓贤)高明荷城地块航拍图(摄影:王孜硕 制图:黎毓贤)

  据悉,本宗地块位于荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西,占地42159.76平,毗邻高明碧桂园多项目,原以31620万起拍(折合楼面价3409元/平),此番再挂牌,起拍价降至21333万元,直线降了10287万元,折合楼面价2300元/平,也顺势降了超1100元/平。

  此外,地块将转为使用“限价+竞租赁住房”规则,其中最高限价仍旧为58433.43万元,折合楼面价6300元/平;当达到最高限价时,转为竞自持70年的可建租赁住房建筑面积,最高限制为为55650.88平,增价幅度为500平/次。

无人竞价,地块不成交1月17日因无人竞价,地块不成交

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  降价超1个亿 碧桂园招商新盘将亮相

  宗地起拍价降幅超1个亿,处于高明碧桂园三期与高明碧桂园峰会之间,沿着碧桂路北行约1.8公里,可达荷城老城区板块,有德润购物中心、三洲幼儿园等配套。交通方面,高明大道向东通过三洲桥,可连接西江新城。

  2017佛山高明荷城旧城区卖地三宗,合计逾12.45万平,揽金4.149亿,由三家房企竞得,除了碧桂园外,招商、龙光均为首次进驻高明,其中,两宗地块已经命名,分别为高明碧桂园峰会、招商熙园。

高明荷城地块位置示意图高明荷城地块位置示意图

  区域在售项目并不多,高明碧桂园峰会目前在售少量新推143平四房产品,带装修发售,均价约7800-8800元/平。此外,项目预计3月份加推新品 ,涵盖102-143平三四房产品。招商熙园预计2018年第一季度开放销售中心,首推小高层单位,涵盖96-120平。此外,二手房均价约5800-10000元/平不等,包括洋房、别墅等产品。

  建筑控高60米 须设置多个配套设施

  宗地占地42159.76平,土地使用性质为城镇住宅用地兼容商服用地,容积率>1.0且≤2.2,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑控高≤60米,允许局部建筑高度≤80米,其中建筑高度大于60米部分应控制在不超过应控建筑密度的一半。

  查阅文件,竞得方须按每100㎡建筑面积配套0.8个以上车位,物业管理用房建筑面积≥50㎡,且不低于规划总建筑面积的千分之二等。

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