昨日,记者从禅城区国土城建和水务局获悉,禅城将于3月出让5宗地块,占地面积约15万平方米,起拍价合计约41亿元。5宗地块分布在四个镇街,其中4宗为商住地块,将采取限价加竞70年自持加摇号方式,另一宗则为商服地块,也有自持要求。

  奇槎片区地块是禅城年内首宗转让地块

  禅城今年推出的首宗商住地块在石湾镇街道奇槎片区,位于禅城区魁奇路南侧、桂澜路西侧,地块出让面积为39796.66平方米,规划总计容建筑面积≤163138平方米,规划用途为二类居住用地,商业、商务、娱乐康体用地,地块挂牌起始价为人民币12.1152亿元,该地块由地块1和地块2两部分组成,折合起拍楼面价约7426元/平方米。

  在地块竞拍方面,地块将按“竞地价、竞自持租赁住房比例”两阶段进行竞拍,地块设置最高限制地价为203922万元、自持租赁住房最高比例为100%,折合最高楼面价不超过1.25万/平方米。当达到最高限制地价和自持租赁住房最高比例时,地块将以现场摇号的方式确定竞得人,现场竞价时间在3月7日15时后进行。

  值得一提的是,地块要求自持租赁住房的自持年限为70年,这也是佛山首例直接以70年为期竞自持比例的地块。同时,按照要求,竞得人出租自持租赁住房前,应对房屋进行全装修,确保满足居住基本条件。

  禅西片区推出两宗商住地块

  除了奇槎片区,禅西片区近年也是佛山推地关注热点。今年禅城推出的第二宗商住地块则在禅城区南庄镇,地块位于禅城区陶博大道东侧、规划横五路北侧,面积10633.35平方米,其中地块A为5318.44平方米,地块B为5314.91平方米,道路地下空间为961.47平方米。在地块规划用途上,地块A为商业商务用地,兼容二类居住用地;地块B为二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地。

  地块起拍价2.2672亿元,起拍楼面价约5330元/平方米,在地块竞拍方面,该宗地块跟奇槎片区推出的地块一样按“竞地价、竞自持租赁住房比例”两阶段进行竞拍,最高限价53170万元、自持租赁住房最高比例为100%。当达到最高限制地价和自持租赁住房最高比例时,地块将以现场摇号的方式确定竞得人,拟于3月14日15时进行现场竞拍。

  除了南庄外,张槎也推出一宗地块,地块位于禅城江湾二路北侧、雾岗路西侧,占地面积39035.89平方米,起拍总价6.6403亿元,起拍楼面价4800元/平方米,最高限价172922万元,将于3月22日进行现场竞拍,也是按“竞地价、竞自持租赁住房比例”两阶段进行竞拍,当达到最高限制地价和自持租赁住房最高比例时,地块将以现场摇号的方式确定竞得人。

  第三宗转让商住地块则在祖庙街道,位于禅城区佛罗路南侧、化纤路北侧,宗地占地面积:逾5.7万平方米,起拍总价18.9610亿元,起拍楼面价约9450元/平方米,最高限价250806万元,拟于3月19日15时进行现场竞拍。

  地块距离佛山汽车站行车距离约3.7公里,所处地段东接禅城城北片区,西接南海罗村板块,佛罗公路是连接禅城中心区与罗村的交通大动脉,车流量较大。宗地原属佛山化纤厂用地,属于禅城“三旧”改造重点项目,规划用途为二类居住用地兼容商业商务设施用地,这意味着汾江河以北又将崛起一个大型商住小区。

  此外,记者了解到,禅城在3月份还将转让一宗位于岭南大道东侧逾5千平方米的商服地块,地块位于岭南大道东侧,怡景楼北向位置,接近永红村(临时)停靠公交站,距离地铁2号线石梁站(在建)约550米。地块起拍价1.0753亿元。折合楼面价约4411元/平方米,增价幅度为100万/次,将于3月9日10时进行网拍。