新浪乐居讯(编辑 吴壁生厉害了!陈村将新增9宗靓宅地,部分可望江,最大占地超9.4万平!近日,顺德区政府网上披露《陈村镇佛陈路北侧(大都、绀现、弼教)片区控制性详细规划》的批前公示(顺规公〔2018〕101号),公示时间为2月9日至3月10日。

  据悉,本次规划范围位于陈村镇中部,东至花卉大道、南至佛陈公路、西至联新大道、北至文登路,主要涉及两个管理单元B-CB-01-01和B-CB-02-03,规划总用地面积约374.83公顷。

顺德陈村最新片区规划披露顺德陈村片区规划位置示意图

  规划区处于陈村镇未来发展的重点区域,用地包括城市建设用地和非建设用地两种类型。其中城市建设用地162.60公顷,占规划总建筑面积的43.38%;非建设用地161.96公顷,占比43.21%;村庄建设用地50.25公顷,占比13.41%。

  文件显示,片区将发展成居住/商业服务业/工业物流业为主导,定位为陈村旧城区与西部组团衔接点,集综合服务、优质居住和特色产业为一体的城市拓展区,拟建设用地规模为212.85公顷,住宅建筑规模为142.28公顷,建成后居住人口规模为4万人。

  乐居对比规划前后,最新规划内共计有10宗二类居住用地(R2,黄色),新增了9宗地块,最大占地面积超9.4万平,最小占地1.45万平,主要分布于佛陈公路沿线,部分可望江;商业用地(B,红色)共计9宗,新增8宗。此外,绿地面积也做了相应调整,公园绿地和防护绿地总量共计增加了15.611公顷。

陈村片区最新规划图(黄色为住宅用地、红色为商业用地)陈村片区最新规划图(黄色为住宅用地、红色为商业用地)

  据悉,规划区主要位于佛陈路北侧,东临花卉世界,沿着佛陈路东行可达陈村新城,目前多为批发、不锈钢、工业区等产业为主,拥有大都小学、梁钊林纪念小学等教育配套。此外,据佛山乐居不完全统计,区域目前在售/待售楼盘约10个,并不算多,包括美的花湾城、广佛颐景园、藏珑华府等,纯新盘有招商曦岸、万科翡翠江望等,洋房均价约为17000-23000元/平

陈村目前在售/待售楼盘一览(整理:吕静萍)陈村目前在售/待售楼盘一览(整理:吕静萍)