2018新项目!名单全曝光!佛山109盘即将补仓入市

2018-01-14 10:49:08|来源:新浪房产
摘要| 最新!最全!佛山2018年纯新盘名单提前剧透!

  文/新浪乐居吕静萍 图表/黎毓贤 杨洁怡

  可以说,2017年是佛山土地市场的“丰收年”。据统计,去年卖地多达100宗,卖地面积约469.43㎡,吸金900亿元,同比上涨54.6%,刷新了近9年来的最高纪录,完全印证了“红红火火”一词。

  2018年佛山楼市主战场将会在哪里?各大房企都带来哪些新项目?哪些片区板块未来或将改写?

  最新!最全!佛山2018年纯新盘名单提前剧透!据新浪乐居不完全统计,五区多达109个全新项目,主要集中在顺德区,共有41个纯新盘;南海区20盘紧随其后;三水区后劲猛,多达19盘;禅城区17盘入市“补血”;高明区亦迎来12个新项目。

地图

亮点

  ①珠三角派系涌入

  ②进驻佛山房企涨至46个

  ③新增15个首入佛山的新面孔

房企布局

  2017年,旭辉集团、新城控股、方圆地产、泰禾集团、中昂地产等一批首入佛山的新晋房企已纷纷携首作亮相,其中,旭辉集团尤为显眼,连下三子,分别进驻禅城、三水两区。

  而从最新的品牌房企佛山布局情况数据来看,2018年佛山再度新增15个首入佛山的品牌房企。其中,珠三角派系凭借“近水楼台”的优势,多达21个房企进驻,5个新面孔首发佛山(包括珠海华发、路劲、深圳钜创、中惠熙元、中洲控股和方圆地产);此外,备受关注的北方狼派系,则迎来9大品牌房企,其中,4位“名头响当当”大咖值得期待。

禅城区

禅城

  2018年的禅城区将迎来17大项目“补血”,目前仅有新福港鼎峰于元旦入市。值得注意的是,祖庙板块“久旱逢甘露”,多达7项纯新盘补仓,楼面价最高15665元/平米,是珠海华发位于佛山大道旁项目,为佛山首宗竞自持地块。而区域拿地最多的房企为上海世茂,共3宗地块,或分2大项目开发,其中,位于绿岛湖板块的项目已于2017年11月开工。

  碧桂园岭南盛世

  推荐理由:低密度文化豪宅项目,横跨广佛线普君北地铁站三个出站口,6站到广州。

 最新动态:位于禅城区祖庙街道兆祥路与市东下路交界处的碧桂园岭南盛世预计1月中开洋房板房,1月底开盘。首推1、2座T6高层、T2大平层洋房。其中,高层洋房方面,楼高33层,2梯6户,面积涵盖90/100/105平米,三四房设计,带装修发售,吹风价约22000元/平米起。目前已启动验资登记...

  绿城桂语兰庭

  推荐理由:绿城地产佛山开篇之作,地处禅城奇槎片区东大门,毗邻半月岛公园。

 最新动态:位于佛山市禅城区桂澜路与绿景东路交汇处的绿城桂语兰庭预计最快1月底开卖,首批将推21座洋房,楼高32层,主打100平米三房、128/145平米四房,2梯3户设计,毛坯发售,吹风价约2.8万/平米...

南海区

南海

  南海区是为佛山历年来的成交主力,2017年承包了全市成交量的35%,片区纯新盘的动向备受关注。从分布来看,限购区占了大比数,多达13盘,其中,桂城板块为主战力,共7项。以狮山、九江、西樵、丹灶等四大板块组成的佛山西非限购区,近年来势头迅猛,高价地新城璟城(楼面价9853.82元/㎡)赶上鸡年尾班车开盘,目前带装修均价约15500元/㎡,2018年板块将迎来时代、保利、中海等7大品牌房企助燃,其中时代项目时代领峰(楼面价9869元/㎡)预计3月入市。

  时代领峰

  推荐理由:位于桂丹路、佛山一环交汇处,周边教育、医疗、商圈等配套齐全。

  最新动态:位于桂丹路与三环东路交汇处的时代领峰预计3月开盘,首推1/2/10座,楼高32层,2梯4户或2梯6户设计,户型涵盖95/114三房及128/140平米四房,带装修发售...

  恒大滨江御府

  推荐理由:恒大地产品牌,一线江景江景盘,周边生活氛围浓厚。

  最新动态:佛山市南海区九江镇江滨新区儒林中学旁(江滨路和江滨八路交汇处)的恒大滨江御府预计最快春节前开盘,首推洋房产品,楼高31层,面积为110/130/200平米,三四房设计,带装修发售,售价待定...

顺德区

顺德

  作为2017年拍地第一大户,顺德区毫无意外地成为了2018年佛山纯新盘的主战场,区域共计40个纯新盘,限购区21个,非限购区19个。限购区中又以大良板块最为瞩目,多达13大项目,其中,中惠熙元、金辉、中洲控股、中铁建、电建、金科等品牌房企均为首次进驻佛山,此外,老盘方面,位于大良的万科金域滨江将推出三期【翡翠湾】新项目,预计1月入市,值得期待。

顺德

  而非限购区中,容桂不负“容贵”之称,于2017年12月29日成交的路劲容桂项目,成功刷新了顺德非限购区的新楼面价。此外,值得关注的是,异军突起的杏坛板块实属亮眼,相继吸引了碧桂园、万科、恒大、美的等“地头蛇”的落子,未来房源或将得到有力“补给”。

  金辉优步大道

  推荐理由:金辉首入佛山之作,坐落于潭州湾,与佛山地铁3号线(在建)美旗站相邻。

  最新动态:位于广东佛山潭洲国际会展中心旁的金辉优步大道预计1月中开盘,预计首推1/5座,楼高26-28层,2梯4户设计,户型涵盖95平米三房,106平米复式四房,111/120平米四房,带装修发售...

  碧桂园珑景

  推荐理由:碧桂园深耕顺德,继均安碧桂园又一新盘,将打造均安智能社区。

  最新动态:位于佛山市顺德区均安镇百安路南侧(均安镇政府旁)的碧桂园珑景预计2018年3月开放样板房,最快4月推售首批产品。其中,1号楼楼高24层,2梯4户,面积为88/90/95/105平米,主打三房...

三水区

三户

  2017年的三水可谓火力全开,土地成交及和新房成交均有明显的涨幅,楼面价刷新至8字头,某个盘价格涨幅达90%。那么,2018年区域聚焦点将在哪里?三水新城及西南板块依旧首当其冲,乐平板块悄然上位,三大板块各有4个纯新盘。片区最快有动作的项目为碧桂园奥斯汀,预计1月20日亮相,月底入市。

  碧桂园奥斯汀

  推荐理由:北江新区板块,临北江文化活动中心、新动力广场,生活便利。

  最新动态:位于佛山市三水区西南街道锦江路及口岸大道交界处的碧桂园奥斯汀预计1月20日开放销售中心及板房,目前已在三水新动力广场开设展点,登记享98折。首批产品为88/96平米三房、104平米四房,2梯4户,带装修...

  恒大云东海

  推荐理由:周边自然环境资源丰富,恒大地产打造的低密度大社区。

 最新动态:位于三水区云东海街道的恒大云东海预计1月20日开盘,首推小高层洋房,楼高8-11层,面积为83-123平米,三房设计,吹风价约8580元/平米,带装修发售...

高明区

高明

  高明区2018年共有11个纯新盘,楼面价约在1500-7000元/㎡之间,以深圳钜创6578元/㎡为最。新项目分布主要集中在西江新城,其次在荷城、杨和板块,各有3大项目。值得注意的是,片区去年共吸引了保利、招商蛇口、龙光、深圳钜创、阳光城、金辉等6大品牌房企首次进驻,未来走势值得期待。

  招商熙园

  推荐理由:招商蛇口首驻高明,毗邻高明河畔,紧邻高明大道,连接广高速。

 最新动态:位于高明区荷城街道沧江南路的招商熙园预计2018年第一季度开销售中心,首推小高层,楼高11层,1梯2户设计,面积涵盖96-120平米,具体交付标注及售价待定。目前,项目已在高明大润发开放了外展点...

  2018年,佛山楼市面临一场“开撕”大战,既将面临世茂、金辉、绿城、路劲、中惠熙元等一大批新鲜血液的进驻,又有着万科、碧桂园、美的、恒大等本土势力的抗衡。此外,在“限购、限价、限贷”下,各大高价地的入市成绩更成大众的聚焦点,是割肉入市?还是持续待机?2018年且待揭晓!

  更多精彩回顾

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