新浪乐居讯(编辑 胡梦吟)Duang!1月9日,三水乐平和南海狮山同时祭出靓地。其中,三水乐平将推出超10万㎡大面积商住地块,起拍价11.1亿,折合起拍楼面价3896元/㎡,拟于2月8日下午以“限地价、竞配建”的方式进行网拍。

  地块限价5826元/㎡ 需配建幼儿园一处

  根据出让文件显示,地块总占地面积105523.26㎡,容积率不大于2.7,总计容建面不大于284912.80㎡,建筑控高100米,土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地,现状为“五通一平”。

地块示意图地块示意图

  按照规划,地块竞得人除了需配建社区居委会、社区警务室、托老所、文化活动室、社区卫生服务站、体育健身场地等基础配套设施外,竞得人还须无偿提供建面不少于5000㎡的独栋建筑物,以毛坯标准交付于佛山市三水区乐平镇人民政府。

  同时,地块还要求配置9个班以上规模的幼儿园,建筑面积及计容建筑面积均≥3150平方米,验收合格后无偿移交给政府。

  地块设置最高限价16.6亿,折合最高楼面价5826元/㎡,当地块价格达到最高限价后,将以300㎡/次的幅度竞无偿配建人才住房面积。

  毗邻龙光地块 周边均价9字头起

  从地图来看,此次出让的地块位于齐力大道以东,除了北边的欣华医院外,地块东面还有乐平市场、乐平镇政府、凯迪威酒店、乐平中学、乐平汽车站等,基本配套完备。

地块周边示意图(制图:黎毓贤)地块周边示意图(制图:黎毓贤)

  目前,地块周边新建项目包括有雍翠新城、乐平碧桂园和盛凯尚城等。其中,乐平碧桂园预计1月加推89-124㎡洋房新品,带装修发售,吹风价约9500-10500元/平米;雍翠新城主打89-140平米三四房,带装修发售,均价约9000元/平米。

  此外,龙光于去年10月所拿地块就在此次出让地块的北面,而龙光地块的楼面价为4852元/㎡,该单价为目前乐平最高。

  进击的乐平  2017卖地量达24万㎡

  乐平地处三水区中部,与南海花都接壤,是三⽔区第⼆⼤镇。乐平镇总面积198.5平方公里,拥有侨鑫生态园、大旗头古村等丰富旅游资源。

  2017年以来,乐平开始积极推地,三盛宏业、碧桂园、龙光等品牌开发商相继进驻布局。据统计,乐平在2017年共成交了5宗地块,总面积超24万㎡。

乐平镇2017年商住地出让情况一览表乐平镇2017年商住地出让情况一览表