新浪乐居讯(编辑 吴壁生1月9日下午,乐居获悉原定于明天(1月10日)进行网拍的高明荷城地块,发布公告称,因荷城街道的供地计划调整原因,临时取消宗地的挂牌出让活动。值得一提的是,去年12月,高明更合一宗7.3万平商住地因机场规划调整,也是临拍前取消。【详情】

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  宗地位于荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西,毗邻高明碧桂园(二三期),占地33686.82平,起拍价25265万元,折合楼面价约3409元/平,起拍价已创新高。

高明荷城地块航拍图(摄影:王孜硕 制图:黎毓贤)高明荷城地块航拍图(摄影:王孜硕 制图:黎毓贤)

  地块将采用“限地价+竞人才住房”的竞拍规则,其中,最高限价40761万元,折合楼面价5500元/平。当达到最高竞价后,转入竞配建人才住房面积,增价幅次为200平/次。值得注意的是,配建人才住房标准应当与所在项目的商品房同步设计、同步建设、同步交付。

  起拍价创区域新高 碧桂园招商新盘将亮相

  宗地起拍价已成功刷新此前龙光创下3230元/平的区域单价记录,地块处于高明碧桂园二期与三期之间,沿着碧桂路北行约3公里,可达荷城老城区板块,有德润购物中心、三洲幼儿园等配套。交通方面,高明大道可连接广高速。

  2017佛山高明荷城旧城区卖地三宗,合计逾12.45万平,揽金4.149亿,由三家房企竞得,除了碧桂园外,招商、龙光均为首次进驻高明,其中,两宗地块已经命名,分别为高明碧桂园峰会、招商熙园

高明荷城地块位置示意图高明荷城地块位置示意图

  区域在售项目并不多,高明碧桂园峰会预计12月初开放销售中心,12月内开盘,首推洋房,涵盖102-230平三至五房单位;招商熙园预计2018年第一季度开放销售中心,首推小高层单位,涵盖96-120平。此外,二手房均价约5800-10000元/平不等,包括洋房、别墅等产品。

  兼容用地面积不得超30% 须设置多个配套设施

  宗地位于荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西,毗邻高明碧桂园,容积率>1.0且≤2.2,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑控高60米,增价幅次为200万/次。

  土地使用性质为城镇住宅用地兼容商服用地,所有兼容建筑的用地面积不得超过总用地面积的30%,建筑面积不能超过总建筑面积的40%。

  此外,竞得方须配建物业管理用房、居委会、文化活动站等相关设施,其中,文化活动站建筑面积≥3000平,居委会建筑面积≥600平。