新浪乐居讯(编辑 吴壁生继逾荷城3.3万平商住地挂牌后,高明荷城再祭出一宗占地逾4.2万平商住地,毗邻高明碧桂园三期,以及高明碧桂园峰会!【拓展阅读:高明开年首宗!毗邻高明碧桂园 荷城逾3.3万平商住地挂牌】

  宗地位于荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西地块二,占地42159.76平,起拍价31620万,折合楼面价3409元/平,拟于1月17日10时进行网拍。

高明荷城地块航拍图(摄影:王孜硕 制图:黎毓贤)高明荷城地块航拍图(摄影:王孜硕 制图:黎毓贤)

  地块将采用“限地价+竞人才住房”的竞拍规则,其中,最高限价51014万元,折合楼面价5500元/平。当达到最高竞价后,转入竞配建人才住房面积,增价幅次为200平/次。

  起拍价创新高 碧桂园招商新盘将亮相

  宗地起拍价与荷城此前挂牌地块相同,均已创下区域新高,处于高明碧桂园三期与高明碧桂园峰会之间,沿着碧桂路北行约1.8公里,可达荷城老城区板块,有德润购物中心、三洲幼儿园等配套。交通方面,高明大道可连接广高速。

高明荷城地块出让位置示意图高明荷城地块出让位置示意图

  2017佛山高明荷城旧城区卖地三宗,合计逾12.45万平,揽金4.149亿,由三家房企竞得,除了碧桂园外,招商、龙光均为首次进驻高明,其中,两宗地块已经命名,分别为高明碧桂园峰会、招商熙园。

高明荷城地块位置示意图高明荷城地块位置示意图

  区域在售项目并不多,高明碧桂园峰会预计预计12月中下旬开盘,户型包括102/123平米四房,带装修发售,整体吹风约7800-8800元;招商熙园预计2018年第一季度开放销售中心,首推小高层单位,涵盖96-120平。此外,二手房均价约5800-10000元/平不等,包括洋房、别墅等产品。

  建筑控高60米 须设置多个配套设施

  宗地占地42159.76平,土地使用性质为城镇住宅用地兼容商服用地,容积率>1.0且≤2.2,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑控高≤60米,允许局部建筑高度≤80米,其中建筑高度大于60米部分应控制在不超过应控建筑密度的一半。

  查阅文件,竞得方须按每100㎡建筑面积配套0.8个以上车位,物业管理用房建筑面积≥50㎡,且不低于规划总建筑面积的千分之二等。