佛山新福港鼎峰预计12月发售 地铁综合体户型选择多

2017-10-16 08:00:00|来源:新浪房产

  新浪乐居讯(编辑 lala)  10月14日,位于地铁魁奇路站C出口的新福港鼎峰正式开放样板房,首次开盘预计推售A1、A6、 A9栋,主打83-145㎡三四房,37-51层高,带精装发售,预计12月发售。

  项目规划为综合体,集住宅、公寓、购物中心、城际交通枢纽站一体,负二层直达地铁1、2号线交汇的魁奇路站,地段优势明显,且板块内新货较少,周边售价去到18000 -22000元/平以上,首开板房吸引了众多广佛购房者关注。

新福港鼎峰销售中心现场,销售中心未来将作为会所使用新福港鼎峰销售中心现场吸引不少看房者咨询,销售中心未来将作为会所使用

  产品线丰富户型多  投资改善看房者皆有

  新福港鼎峰板房位于 A2、A5栋的15楼,户型选择较多,现场开放83/97/98/100/120/127/128/145等8个板房,呈现精装设计、交楼标准样式。项目预计首推A1、A6、 A9栋,与板房呈现的户型相似,只是朝向不同。整个社区呈围合式分布,A1栋共37层高、A6栋共49层高、A9栋共51层高,2019年底交楼。

项目规划图纸,目前仍未有正式出街版本,此为销售内部使用项目规划图纸,目前仍未有正式出街版本,此为销售内部使用

  从现场看,项目吸引了不少客户前去参观,多为项目周边本地客,大多认可项目区位配套,比较关心价格、朝向、实用率等问题。

  “主要还是看价格吧,楼盘位置是很不错的,83户型能做到3房,且主房朝南向而且很通风,挺适合小两口或者投资,但这波只有40多套。”有看房者说。但目前未有价格,参考周边二手房房价约1.8-2.2万元/㎡。

83㎡户型图83㎡户型图

  “我最喜欢127平户型,正南北朝向,有三个阳台,两个卧室朝南,过道也不长,其他的户型实用率好像没那么高。”一对夫妇对小编说。

127㎡户型图127㎡户型图

  有两个中年看房者热情地跟小编传授经验,”A1-A4栋最好,可以望泳池,而且楼距宽很多,私密性好很多,如果钱差不了多少的话,还是要选大些的户型,现在换房也很累。”销售表示,A3、A4是楼王,三梯四户,都是大户型,价格应该也会高很多,暂时未定推售时间。

  魁奇路地铁站双地铁交汇  商场2017年底试业 

   新福港鼎峰规划为城市综合体,总建约54万方,涵盖了住宅、公寓、酒店、商场等物业形态,整体由9栋塔楼组成,包括A1-A6、A9栋共7栋住宅,A7-A8栋2栋酒店式公寓(28-36层引入酒店)和5层商业裙楼组成,其中1-4层为商场、交通枢纽中心,5层为会所与园林,6层以上为住宅、公寓。

社区实景图社区实景图,新福港鼎峰5层规划为空中花园、泳池、会所

  另外,项目负二层与地铁魁奇路站相连,佛山地铁1号线与2号线的交汇点位于A7栋公寓楼下,属于正在的地铁盘。目前看楼可前往地铁魁奇站C出口,50米便有看楼电瓶车接送。

  同时,从项目外立面的宣传语得知“10万㎡商业购物中心预计年底开业”,销售则表示,负一层全层引入吉之岛AEON,目前正在装修中。商场部分商家将于年底试业,目前由商业团队招商中,预计明年可正式开业。

项目外墙宣传图项目外墙宣传图

  城南板块新货奇缺   周边二手房均价1.8-2.2万元/平

    新福港鼎峰位处城南板块,北边为景苑南街,东边为汾江南路,南面为魁奇路,西侧为阳光嘉园。周边世博广场、丽日玫瑰商业街、兆阳广场、城南小学、惠景中学等配套完善。另外,项目毗邻祖庙商圈、佛山新城板块,地铁往北3站到祖庙,9站到千灯湖,往东9站到广州南站,望南3站到佛山新城。

今年刚开业的世博广场与项目隔路相望今年刚开业的世博广场与项目隔路相望

  项目所在的城南板块并无新盘在售,距离最近的合景新鸿基泷景,相隔一个地铁站,主打五期9座,2梯5户设计,户型为89-132平米三四房,带装修发售,均价约18000-19000元/平。周边二手房交易也不多,丽日玫瑰、世博嘉园、阳光嘉园二手价去到1.8-2.2万元/平。出租率在禅城来说也比较高,两房租金去到2000-2500元/月,三房去到3000-3500元/月。

项目周边配套一览项目周边配套一览

  新福港集团是香港著名的楼宇建筑、土木工程及房地产开发公司,成立于1948年,先后打造了香港汀九桥、朗豪坊等多个影响力卓著的城市地标。自2004年进军国內房地产市场以来,在全国已经投资开发了多个项目,鼎峰项目是新港福进入佛山的首个作品,项目于2012年动工,由于地铁施工等缘故,目前已开工5年,目测建筑物也建至近30层高。


 


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