佛山禅西楼市再添新动力 万科又一城售价1万4起

2017-10-16 07:00:00|来源:新浪乐居|作者:刘艳君

  新浪乐居讯(编辑 刘艳君)今年以来,禅西板块逐渐成为佛山新兴置业板块,尤其是绿岛湖附近一批品牌楼盘入市,逐渐成为禅西板块的代名词。相比之下,随着港宏世家、龙光水悦龙湾、佛山万科城、绿岛明珠等老盘相继售 罄,同属禅西板块的南庄老城区显得相对低调。

  从广佛同城到广佛融城,佛山地铁2号线建设不断提速,设置南庄站,预计于2019年建成开通,地铁沿线楼盘成为购房者关注焦点。10月14日,位于禅西板块南庄地铁站(建设中)附近的万科又一城开放120㎡样板房,该盘此前已低调开盘两月,已开售房源去化率近95%,售价在14000-15500元/㎡之间。

10月12日,万科又一城开放120㎡全新样板房。10月12日,万科又一城开放120㎡全新样板房。

  万科深耕南庄10年 又一城吸引禅桂客户捧场

  乐居编辑于上午9点半左右到达万科又一城销售中心,现场临时停车位仅十余个,但未出现等位的情况。当天由于天气转凉,外面偶尔下起毛毛细雨,到场客户不是很多,零星有些散客来看房,他们主要是南庄本地或禅城石湾一带的外来务工人员,也有部分来自禅桂中心区的客户。

销售人员正在与客户洽谈销售人员正在与客户洽谈

  据了解,万科是最早进驻禅城南庄的品牌房企,其打造的佛山万科城已开发有近十年时间,成为当地的标杆楼盘,也赢得一批忠实粉丝关注。因此,万科又一城是万科布局南庄片区的第二个项目,选址建设中的佛山地铁2号线南庄站附近,步行距离仅380米左右,以地铁上盖项目回馈新老客户。

  项目周边有南庄文化中心、南庄镇政府、南庄小学、南庄三中、维也纳酒店、威南广场等。附近的汇博国际广场规划有大型商场,目前仍在招商阶段。此外,南庄大道已经完成改造提升工程,减少了斑马线设置,通行更加便捷。

万科又一城交通区位图万科又一城交通区位图

  726户低密度小区 开盘两月去化六七成

  万科又一城占地面积约6.9万㎡,共规划建设11栋住宅和1个幼儿园,总户数约726户。其中,1、3、7栋为32层超高层住宅,2梯6户设计,主打88㎡三房和93㎡三房;4-6栋、8-11栋为11层小高层住宅,1梯2户设计,主打124㎡四房,首层有少量103㎡三房;2栋规划建设幼儿园。该项目预计2019年5月前带装修交付,物管费为2.83元/月/平米。

万科又一城项目规划图万科又一城项目规划图

  该盘已于今年8月19日首度开盘,从佛山市房产信息网查询得知,万科又一城备案名为“万科万域华庭”。此前,项目开售的4、5、8、9、10、11、12座综合去化率达到95%以上。

  从销售人员手上的房源表可知,1座于9月28日开盘,20层以上仍有十几套单位可选;3座于10月1日开盘,仅剩几套低层或顶层单位可选。由此推算,该盘开盘仅2个月左右,整体去化率已经达到六七成左右。销售人员称,项目将在年底前加推7座,主打88㎡和93㎡户型。

88㎡样板房88㎡样板房

 

  昔日房价洼地 今日首付飙升至37万起

  南庄作为禅城的房价洼地,去年初一手房单价仅为6、7千元/平米,一套90方三房单位算下来总价仅60余万元。但在广佛同城利好,加上地铁快速建设刺激之下,南庄房价也跟随佛山中心区房价一道翻番。以万科又一城为例,目前销售均价约14000-15500元/㎡,销售中心外也打出“首付37万元起”的广告语,咋们就来看看购房预算清单吧。

周边环境与配套周边环境与配套

  以3栋29楼88方北向望花园户型为例,原价约130万,99折*99折*99折-5888元,优惠后价格约124.4万元。首套房最低三成首付约32万元,贷款73.8万元,利率上浮10%,商贷30年月供4100元左右;装修首付6.3万元,贷款13万5年还清,月供约2500元。因此购房者需准备38.3万元首付(未包含税费、物业维修基金等)。

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