双地铁加持本地客捧场 顺德乐汇公馆预计10月中入市

2017-10-09 07:00:00|来源:新浪房产

  新浪乐居讯 (编辑 刘明珊)9月30日,位于顺德东部新城伦教政府旁的顺德乐汇公馆正式开放板房,主打5米层高的Loft公 寓,面积涵盖25-46平米,现已正式启动登记,冻结2万可享受开盘98折,另有5000元购房卷可抵房款。当天吸引了不少本地人捧场,首批产品预计10月中入市。

顺德乐汇公馆首开板房 周边街坊捧场顺德乐汇公馆首开板房 周边街坊捧场

  看房之人气:看房客以投资客为主 本地人看好地段租赁市场 

  上午10:00,顺德乐汇公馆销售中心已聚集了不少的看房者在沙盘区域了解产品,洽谈区座无虚席,有客户索性站着和销售谈。

项目现场人气不俗项目现场人气不俗

  乐居小编随机采访发现,到场的客户以投资客为主,大多数来自伦教本地,普遍看好项目所在地段的租赁市场。“我是伦教本地人,有两套房,一个一房一厅的小户型在出租,比这里偏多了,都能租600元/月,这边要租出去不难的。”本地“包租婆”陈阿姨颇具代表性。

 看房之产品:“双钥匙”享双倍收益 带赠送面积显宽敞

  项目占地3108㎡,总建筑面积1.1万㎡,共10层,规划建设地下一层停车位、地上2层特色风格商业街及3-10层的复式公寓,层高均为5米,2梯23户,部分双钥匙设计,买一层用两层,带装修发售,预计2019年3月可交付使用,物业费第1-2年为3.89元/月/平米,第3年始为5元/月/平米。

板房A:32㎡中空式设计板房A:32㎡中空式设计

板房B:32㎡双钥匙设计板房B:32㎡双钥匙设计

  活动当天开放两种32㎡的公寓板房,两种板房设计各有千秋,中空的板房大气,通风采光好,住得舒服,双钥匙设计的板房则使用率高,可以租给两户,租金回报率高。值得一提的事,项目带赠送面积,一楼的过道在二楼属于赠送面积,面积随房间的开间不同而不同,大约6-8㎡,双钥匙户型虽然只有32㎡,但由于充分利用赠送空间,做到了两房两厅两卫两厨,小编在板房就听到有客户讨论说“双钥匙户型两层应该可以租2300元/月。”

  公寓以其面积小,总价低而吸引投资者关注,价格方面,小编打听到吹风价约15000-18000元/平米,双钥匙户型会偏贵些,需要五成首付。

  看房之配套:3号线双地铁加持 周边产业氛围浓厚

项目区位图项目区位图

  交通配套方面,项目东临广珠高速,西接佛山一环,值得一提的是,离项目东侧900米建有3号线伦教站,1.3公里左右则设有荔村站,未来3站到顺德顺峰山、7站到广州南站,目前,地铁3号线已在建设中,预计2020年开通运行。

  项目所在的伦教产业氛围浓厚,珠宝产业、机械装备制造业为伦教的两大“拳头”产业,近年更引进大文化产业、互联网+产业等的投资,多产业发展的背后是庞大的租赁市场需求。加之项目自带超过11万㎡的商业综合体,周边康乐公园、景湖公园等多公园环绕,银行、超市等配套满足基本日常生活所需。

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