新浪乐居讯(编辑 胡梦吟)9月13日,经过1个多小时共58轮的竞拍,金地地产竞得位于乐平镇新城区6.58万㎡商住地,但据官方消息指出,此次拍地或因“系统出错”而暂时撤销,后续如何乐居将第一时间跟进报道。

金地地产竞得乐平镇地块拍地系统显示,金地地产竞得乐平镇地块

  金地疑为“意外”拿地 官方或择日重拍

  此次地块起拍价5.73亿,折合起拍楼面价约3223.87元/㎡,仅起拍单价就已经刷新乐平单价记录。地块10时开拍,10分钟突破6亿、40分钟突破7亿,在第33轮由开发商直接加价6300万后,地块价格便很快升至8字头。在仅仅1小时的时间,地块便已达到最高限制地价。当大家正以为新一轮的竞配建大战即将开始之际,金地地产直接一口气报出85800平方米的配建将地块纳入囊中。

  “配建跟成交额一样的数字,9成9按错了吧!”“配建85800方…炒鱿鱼都未得,交违约金算了。”结果一出,网友们议论纷纷。值得一提的是,85800的数字与地块的最高限制地价的数字不谋而合,有业内人士猜测,估计金地是想报最高限制地价,结果已经转入竞配建阶段了。而从报价系统不难看出,最后两次报价间隔相差不过9秒。

  而据金地内部人士称,此次拍地为“系统出错”,而拍地系统也已撤销成交公告。相关官方人士指出,预计下午发撤销公告的可能性很大,到时择日再拍。

  【网友观点集锦】

  @ www:金地佛山公司已经没项目了,再不拿地就集体丢饭碗,是不得已为之。之前中海抢的几块地也是这种情况。 

  @你大爷:85800配建成本不止一个亿啊,所以违约几率最大。 

  @Easy:按错键了吧直接王炸啊。 

  @amigo:配建跟成交额一样的数字,9成9按错了吧!宁愿违约也不能建吧,不然亏死吧。 

  @Lauren:三水1000亿gdp,只是南海顺德太犀利,南海顺德经济直接对标天河,所以才觉得高明三水拖后腿,其实佛山五个区都唔差。个个区都好似南海顺德咁,经济特区都系我地佛山啦。 

  @地瓜地瓜:配建85800方…炒鱿鱼都未得,交违约金算了。

  @cky:我觉得流拍或者低价拍到,都好好啊。证明开发商之前拍的同现时卖的楼盘都系优质地块、地段,开发商唔系咩地都要。

  @梁少文:金地?好地产高端住宅。

  @cky:我觉得流拍或者低价拍到,都好好啊。证明开发商之前拍的同现时卖的楼盘都系优质地块、地段,开发商唔系咩地都要。

  @伟仔:其实以三水,高明的实力,在广东省县一级排名都很前的,奈何佛山其它几区太强,显得差一点而已。

  @jooooop*:乐平价更高,富湾人迹稀少。

  @小熊:三水,广场少,得过4个,离广州远,虽然挨着花都,白云,城轨得过2个站,高铁得过1个站(听讲系佛山最早的高铁)。

  规划条件多多 须配建幼儿园一处

  根据出让文件显示,地块总占地面积65828.33㎡,容积率>1且≤2.7,总计容建面不大于177736.49㎡,建筑控高100米,土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地,现状为“五通一平”。

  地块的出让条件可谓苛刻。一方面,地块竞得者不仅需要预留1000平米以上的占地面积作为公交首末站用地,并在地块西面沿齐力大道设置宽10米的开放性绿地。另一方面,竞得人还须在地块的西南方位无偿提供不少于1.5万㎡的独栋建筑物交由三水区乐平镇人民政府。该建筑物首层层高要求介于5-5.5米之间,标准层介于3.5-4米之间,为毛坯交付,并无偿配建相应车位。

  与此同时,文件还要求地块内须配建一所规模不少于9个班的幼儿园,占地面积不小于2千㎡的体育健身场地,以及托老所、文化活动室、邮政支局、社区卫生服务站、城乡社区配套公共服务用房等配套设施,总建筑面积不低于2100㎡。

地块大致位置示意图

地块大致位置示意图

  毗邻欣华医院 周边在售新房8字头

  从地图上来看,此次出让的地块位于齐力大道以东,与乐平唯 一一家医院欣华医院对角相望。地块以东靠近乐平市场、乐平镇政府、凯迪威酒店、乐平中学、乐平汽车站等,基本配套完备。

  目前,地块周边新建项目包括有雍翠新城、乐平碧桂园和盛凯尚城,均聚集在地块东面。其中,雍翠新城预计8月中开售75-90㎡二三房,带装修发售,吹风价9000元/㎡;而盛凯尚城在清2套洋房尾货单位,售价约8000元/㎡。

  此外,碧桂园于今年2月拿地的项目乐平碧桂园预计将于10月份开放一期样板房及示范区,最快11月开盘,面积涵盖89-124㎡,具体售价待定。值得一提的是,该项目曾以2552元/平的楼面价刷新乐平记录。