新浪乐居讯(编辑 吴壁生 胡梦吟8月10日,经过仅10分钟的竞拍,金辉地产最终以10400万竞得了沥西夏巷村地段占地仅7804平的商住地,折合楼面价约4442元/平,溢价率11%。这是金辉地产首次进入南海拿地,也是其今年在佛山斩获的第四宗地块。

金辉最终以10400万的价格夺得大沥地块金辉最终以10400万的价格夺得大沥地块

  10余分钟速战速决 金辉布局佛山第四盘

  据了解,此次拍地仅有三家房企参加,分别为碧桂园、万科和金辉。金辉在报出底价9365万之后,万科和碧桂园分别在倒数两声后举牌加价。最终,仅在金辉第五次报价10400万的时候,万科和碧桂园就纷纷放弃,楼面价不过4442元/平,整个竞拍过程仅12分钟。

  “价格竟低于市场价。”“地段虽不好,但价格也不至于低成这样。”网友们对于此次土拍的结果显然觉得有些出乎意料。同时,也有网友指出,地块靠近佛山机场,建筑限高72米,也对成交价格产生了一定的影响。

  而金辉集团珠三角投 资拓展经理徐步金表示,地块比较小,所以竞争不算激烈,但地块最终的开发方案暂时还未确定。值得一提的是,这是金辉地产布局佛山的第四个项目,前三宗地块分别位于容桂、北滘和大良,斥资逾38.38亿,拿地面积达10万平。

金辉地产今年在佛山拿地情况汇总(制图:黎毓贤)金辉地产今年在佛山拿地情况汇总(制图:黎毓贤)

  地块已实施围蔽 生活氛围较为浓厚

  地块已被围闭,基本平整,略有杂草,并实现三通,即通路、通电、通水。

大沥地块已基本平整(摄影:刘苑茵)大沥地块已基本平整(摄影:刘苑茵)

  周边金叶阳光新城、嘉景华庭等楼盘,暂无新盘在售。其中,金叶阳光新城,配套有超市、市场,能满足日常生活所需。嘉景华庭楼龄6年,与地块仅一条马路之隔,生活气氛浓厚。

金叶阳光新城(摄影:刘苑茵)金叶阳光新城(摄影:刘苑茵)

大沥汽车站(摄影:刘苑茵)大沥汽车站距离地块约五分钟车程(摄影:刘苑茵)

  周边无新盘在售 二手房均价1.2-1.4万/平

  宗地属于南海区“三旧”改造项目,原址为沥西南炮厂,处于夏巷村地段,禅炭路以东位置。地块附近多以汽修、铝业、五金厂等工厂为主,目前暂无新盘在售,周边金叶阳光新城、嘉景华庭等楼盘,二手房均价约12000-14000元/平之间。

大沥出让地块位置示意图大沥出让地块位置示意图

  从地图上看,地块沿着松岗大道南向为广三高速,大沥汽车站也在附近。配套方面,三公里范围内有显纲小学、松岗中心小学、松岗高级中学等教育配套。此外,还有南海开发区人民医院、中成商业广场、建宏购物商场、松岗文化公园等生活配套。

  地块限制条件不多 学位将由镇政府统筹

  文件显示,宗地容积率>1.0且≤3.0,建筑密度≤28%,绿地率≥25%,土地使用性质为城镇住宅兼容批发零售等商服用地,建筑限高72米。此外,地块目前已基本平整,并实现三通,即通路、通电、通水。

大沥地块百度地图卫星图(制图:刘苑茵)大沥地块百度地图卫星图(制图:刘苑茵)

  本宗地块并无特殊要求,除了常规停车位设置外,还须配套社区用房、物业服务用房、垃圾收集点等公共服务设施。此外,地块无需独立设置幼儿园(托儿所)及小学,所需学位将由大沥镇政府统筹解决。