新浪乐居讯(编辑 吴壁生佛山自2016年以来土地市场异常火热,每逢拍地必出高价,高价地块屡见不鲜。转眼间,这些纯新盘项目也将迎来亮相,预计大多数楼盘的房价都将触及或者突破板块房价天花板,佛山下半年七大高价纯新盘项目最新动态,快来抢先看看吧。

  值得注意的是,鉴于地块大小、开发商资金运转等情况不同,每个楼盘开发周期各不相同。按照佛山土地出让的规定,须自交地之日起 1 年内动工建设,全部工程竣工并申请验收则要求2-4年不等。据佛山乐居不完全统计,截至今年6月,去年拿地的房企当中,万科、美的、招商等品牌房企不少地块,已率先拔得头筹。

最新!高价地齐亮相 佛山高价地纯新盘入市计划全曝光

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  万科项目:禅城、顺德、罗村三子连发 下半年齐齐有动作

  2016年4月28日,万科置业有限公司以183510万元竞得禅城区佛山大道西侧、规划工业路北侧一宗商住用地,溢价90%,楼面价约6158元/平米,时隔三年重返禅城。

  项目定名为万科金色里程,已于6月10日开放销售中心,预计6月中开放临时板房。首批洋房面积为85/95/120平米,2梯4户、2梯6户设计均有,带装修发售,已开放南海万科广场户外咨询点。

  与此同时,万科以高价竞得的狮山罗村、顺德德胜新城地块,分别定名为万科城市之光、万科翡翠滨江,也将于下半年齐齐有动作,城市之光预计7月开售楼处,翡翠滨江预计年中开售楼部。

  绿城项目:绿城携手九龙仓首入佛山 预计最快10月底亮相

  2016年11月28日,绿城携手九龙仓首入佛山禅城拿地,以17.36亿元总价加上6.93万㎡配建夺得奇槎地块,楼面价高达16632元/㎡,一举刷新当时佛山楼面记录。值得注意的是,隔壁五矿楼面地价也高达1.58万/平。

绿城项目航拍示意图绿城项目航拍示意图

  绿城奇槎项目何时面市?定价是否有压力?对于产品,绿城集团旗下佛山绿康置业有限公司总经理张立进显得信心满满。据悉,绿城奇槎项目总建面约17.3万平方米,定位为高端精品改善项目,将包括叠墅和高层洋房产品,预计最快10月底亮相。

  招商曦岸:陈村首宗万字头地 预计6月中开放外展点

  2016年10月13日下午,经历158轮鼠标战,招商地产最终以超17.5亿竞得陈村金锠南路南侧约6.9万㎡商住地,楼面价10195.44元/㎡,溢价168.3%。据了解,这是招商地产被招商蛇口吸并以来在佛山首次拿地。

  项目命名为招商曦岸,预计6月中开放外展点,8月份开放销售中心。据了解,项目占地68731.91平米,建筑面积约270000平米,具体户型图纸暂未出炉。值得一提的是,就在宗地东侧,万科以总价14.79亿+2.75万㎡配建竞得一宗5.3万㎡商住地,折合实际楼面地价13827元/平。

  美的项目:北滘地主两大项目 壹号领贤公馆陆续迎入市

  2016年6月28日,沉寂了3个多月的佛山土地市场再起波澜。广东美的置业有限公司以7.34亿元成功竞得北滘新城05-A-09地块,楼面10782.10元/平米,溢价184%,成功刷新了当时顺德的楼面价记录,目前项目已经取名为美的壹号公馆。

  今年1月,佛山市顺德区万荟人才服务有限公司以最高限价“10.88亿+11.3万平配建”斩获北滘镇新城区人才公 寓地块。宗地配建面积占比超总建筑面积的62%。经查得,企业股东包括佛山市美的房地产发展有限公司等。

  日前,这两个项目分别取名为美的壹号公馆、美的领贤公馆,其中,美的壹号公馆将首推1/2/3座,户型涵盖91/115平米三四房,售价待定,据销售透露周边价格约25000元/平米。目前,项目已于美的新都荟广场开放城市展厅,预计最快7月中下旬开放样板房和园林示范区。

  美的领贤公馆预计8-9月开放销售中心,预计10月1日发售。据了解,项目共建设11栋洋房,楼高32-34层,分两期开发,分别为人才公 寓及普通住房,具体户型有待公布。

  6月的佛山楼市预计有72盘迎来营销节点,佛山6月份共将迎来72盘有营销节点,同比去年6月增长20%,其次,纯新盘共计14个,占比19%。从区域来看,南海以40盘领跑全市。更多开盘资讯,请关注6月新盘预告专题。

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