新浪乐居讯(吴壁生 胡梦吟 郭淑耘 刘艳君)6月12日上午,开拍仅30分钟,金辉地产以总价75525万+6866㎡自销人才住房+9500㎡配建夺得大良中心区一宗约1.7万㎡的商住地,楼面价至少16031元/㎡以上(不考虑人才住房和建安成本),这是金辉布局佛山市场的第三个项目。该场竞拍吸引中海、万科碧桂园、华润、金辉、美的、成都永进共七家房企参与,竞争激烈。【视频回顾拍地过程

金辉勇夺大良中心区1.7万平靓地金辉勇夺大良中心区1.7万平靓地

大良地块出让位置航拍图(摄影:王孜硕 制图:何颖欣)大良地块出让位置航拍图(摄影:王孜硕 制图:何颖欣)

  “此次拍地价格稍高,因为地块本身不大,配建面积却不少”,金辉珠三角常务副总裁李勇接受采访表示,加上此前北滘、容桂的两宗地块,目前已在顺德布局三项目,未来还将继续在佛山拿地。他透露,金辉非常看好佛山地区,无论是产业还是粤港澳大湾区的未来发展,本周也将参加三水拍地。

  至于目前的三个项目,包括与路劲合作的容桂项目,均为金辉负责操盘,预计打造铭著、优步等中高端产品,此次大良地块目标群体也是东区富人。据了解,金辉铭著系7大美学代表作品有上海海上铭著、南京金陵铭著、苏州姑苏铭著等;优步系5U价值系列则有苏州优步花园、苏州优步水岸、扬州优步学府、优步花园、重庆优步大道、沈阳优步大道等项目。

  30分钟速战速决 金辉华润美的共演“三国杀”

  据了解,此次拍地共有包括碧桂园、成都永进、华润、美的、金辉、中海、万科共七家开发商参与。与逢沙大道地块相比,此次拍地的热度似乎稍逊一筹。上午10点竞拍正式开始,华润率先举牌,美的、金辉和碧桂园紧跟报价,价格不断攀升。在开拍仅12分钟之时,金辉直接报最高限价75525万元,竞拍转入竞自行销售人才住房阶段。主持人频频询问华润,华润代表微笑着举牌,美的和金辉也立即举牌加价,主持人临时调整增幅为500平米每次。在第二阶段,华润、美的和金辉互不相让,三雄争霸。

  开拍19分钟,美的直接叫价至最高限制6866平米,转入竞配建阶段。华润抢先报300平,金辉和美的也不甘示弱,频频加价,现场再度陷入混战。在金辉报1500平后,主持人再次临时把增幅上调至500平米每次。随着战况白热化,美的退出战局不就,成都永进突然杀入举牌,现场又演变成为金辉、华润与成都永进的“三国杀”。最终在10:30左右,金辉以总价75525万+6866㎡自销人才住房+9500㎡配建将该地块收入囊中。

  【网友评论精选】

  @色星:外企能接受更高的地价,不知道是不是在北上深玩过后到佛山来觉得地太便宜了,一副不要钱的样子。

  @剑华:佛山威武啊,各地报告楼市大跌,佛山却拍地不断。

  @Mr五羊:佛山每个区都不同,就算同个区各街道也会有新花样。 心累..

  @龍玖:本地小开发商在11-15年限购期倒下一片。

  @卜克勒:地块小,正常本地开发商想要。

  @Evan:这么小一块地,还这么多要求。

  @平常心:地王基因,良容中心城区土地稀缺性不言而预。

  @A岐智:这块37号地是大良目前最好的地了。

  @Jimmy:这块地按常理应该素质挺高.无奈只有1.7万方,应该要求不会很高。

  @不悔有你:成都的天天来~~是不是这个月都驻点在这里了~

  @钟演文:绝对是高价地,大良是顺德中心了。

  地块实踩:距离3号线规划站点不到千米 生活氛围浓厚

  宗地位于大良街道云近东区37-3号,锦上路以北、海山路以西位置,占地17164.72平,西北侧桂畔上东区,东侧为敏捷畔海御峰,且紧邻大良顺峰小学、顺峰中学等教育配套,距离地铁3号线驹荣北路(规划站点)不到千米。此外,地块处于大良中心城区,环绕桂畔上东区、天悦湾花园、绿茵花园、明日华府等成熟小区,配套完善,生活氛围浓厚。

大良地块出让位置航拍图(摄影:王孜硕 制图:何颖欣)大良地块出让位置航拍图(摄影:王孜硕 制图:何颖欣)

  地块目前已经围蔽起来,表面基本平整,有少数瓦砾和青草,部分为农田。小编实踩地块附近分布数个新旧楼盘,南向可见顺峰小学及顺峰初级中学;东侧为云近滨河公园,有挖掘机在清理河道淤泥,公园设施整体非常新。

  地铁3号线驹荣北路站就在地块的西北方,站点已经对部分道路进行围蔽施工,从地块最靠近地铁站的位置步行到站点,约600多米。此外,沿着驹荣路南行500多米,可到达顺峰山公园牌坊。

地块周边一览(摄影:何颖欣)地块周边一览(摄影:何颖欣)

  地块指标方面,要求容积率≥1.0且≤4.0,建筑密度≤40%,绿地率≥35%。地块内须配置社区卫生服务中心、邮政支局、派出所等6项设施,总建筑面积不少于9180平,以及配套相应数量的车位。至于自行销售人才住房部分,销售价格不得高于11800元/平。

  区域在售楼盘产品丰富 最低均价18000/平起

  目前区域在售楼盘不多,主要有顺德绿地中心、天悦湾花园、敏捷畔海御峰、顺德恒大帝景、顺德华侨城等五大项目,产品类型丰富,洋房商铺别墅皆有。其中,顺德绿地中心洋房已售完,商铺在售;天悦湾花园也进入销售尾声。

大良地块出让位置示意图大良地块出让位置示意图

  此外,敏捷畔海御峰主打套内82-270平米三四房,毛坯装修均有选择,套内均价18000-27000元/平不等;顺德恒大帝景主打大户型,建面300-317平五房单位,均价约20000元/平;顺德华侨城500-800平别墅单位,总价约1000-5000万/套。