新浪乐居讯(编辑 胡梦吟)11月26日,位于佛山市顺德区均安镇仓门居委会横九路以东的逾7万㎡商住地最终流拍。这已经是11月以来流拍的第8宗商住地了。

  该地块总占地面积74568.44㎡,土地用途为批发零售用地、住宿餐饮用地兼容商务金融用地。该地块曾于今年6月挂牌出让流拍过,此次二度挂牌依然难逃流拍命运。

  11月流拍频频 禅城、顺德、高明“全军覆没”

  11月以来,佛山土地流拍不断,截止目前,11月共挂出的13宗地块,其中就有8宗流拍,流拍面积高达近22.1万㎡,一举成为今年来流拍最多的月份。

  11月5日,高明区杨和镇逾7.9万㎡的商住地流拍,起拍价6550万;11月7日,备受关注的禅城区市东路附近一宗3.3万㎡商住地因无人报价流拍,起拍价7.8亿;11月11日,顺德区容桂红旗居委会的三宗小地块也最终流拍……进入11月,“流拍”这个字眼似乎就像流感一般快速蔓延开来,禅城、高明、顺德更是“全军覆没”,11月推出的诸多地块中无一幸免的全部流拍。

  但似乎这场流感却并没有传染到三水和南海。其中,位于三水区云东海南丰大道翠云路的一宗逾13万㎡商住地和位于南海三山新城港口路附近的一宗近8.7万㎡分别由万达和保利以底价竞得,而位于南海桂城街道灯湖西路地段的逾2万㎡商住地也由时代地产以17%的溢价纳入囊中。

  值得一提的是,位于南海区桂城街道三山E9街区的一宗3.9万㎡的商业科教用地也将于11月28日出让,虽说距离挂牌截止日期还有2天的时间,但目前已有人出价,届时成交也已无悬念。

  12月佛山拟推地49.6万㎡

  虽然11月流拍不断,但政府似乎并没有因此失去信心。据新浪乐居不完全统计,截止11月26日,佛山12月拟出让土地10宗,合计面积49.6万㎡,与上个月推地量几乎持平,还微涨1.4%。

  在12月出让的10宗地块中,主要集中在南海和三水两区,两区出让面积高达41.2万㎡,占到总出让面积的83%。一方面,三水于11月25日一口气推出三宗大面积商住地块,分别位于乐平镇新城和三水工业园区,合计面积逾25万㎡;另一方面,11月26日,南海又推出单宗面积达14.6万㎡的巨无霸地块。该地块位于广云路附近,为商服用地,起拍价约9亿,起拍楼面价约2054.98元/㎡。与此同时,之前在丹灶土地推介会上推介的位于丹灶镇泰安市场地段的一宗2千㎡的商服地块也将于12月25日率先出让。

  此外,顺德和高明也各有2宗地块供应,其中本于11月流拍的顺德区容桂红旗居委会华基路以东康怡一街1号地块也将于12月再次挂牌。或许是由于10、11月连续推地受挫的缘故,仅禅城一区12月无新地供应。

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12月南海重点地块

日期

位置

面积()

土地用途

底价()

12月25日

南海区丹灶镇泰安市场地段

2010.1

批发零售用地兼容住宿餐饮、商务金融及其他商服用地

1275.68万

12月26日

南海区狮山镇华涌村土名"苦草岗"地段

146084.2

城镇住宅用地兼容批发零售、商务金融、住宿餐饮及其他商服用地

90060万

12月三水重点地块

日期

位置

面积()

土地用途

底价()

12月12日

佛山市三水区西南街道建设一路1号

12000

文体娱乐、商服(批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其它商服用地)用地

3600万

12月26日

佛山市三水区乐平镇新城区C区14号

70291.4

住宅兼商服用地

21100万

广东佛山三水工业园区D区45号

71217.2

住宅兼商服用地

16600 万

广东佛山三水工业园区D区46号

110543.3

住宅兼商服用地

25800万

12月顺德重点地块

日期

位置

面积()

土地用途

底价()

12月5日

佛山市顺德区龙江镇东华北路侧隔海商住用地

35195.89

住宅兼商服用地

14539万

12月23日

佛山市顺德区容桂红旗居委会华基路以东康怡一街1号地块

1233.99

住宅兼商服用地

598万

12月高明重点地块

日期

位置

面积()

土地用途

底价()

12月8日

佛山市高明区荷城街道沿江路以东、荷城公园以北

16362.39

住宅兼商服用地

12650万

12月10日

佛山市高明区西江新城苏河路以西、丽馥路以北G-05-10

31131.61

商服用地

17800