新浪乐居讯(实习编辑 王子豪)12月16日上午,广东省农村信用社联合社成功以底价1.27亿元拿下桂城金融B区编号为(挂)2013-059的商业地,地块占地面积合计22329平米,楼面价为1187元/平,为金融高新区年内出让楼面价最低的地块。据了解,地块将建银行类总部后援机构、酒店及写字楼。

  地块将建银行类总部后援机构、酒店及写字楼

  近日,乐居编辑实地探访地块,发现地块都位于中铁“地王”的西南侧,占地面积分别为22329,起拍价为12728万,起拍楼面地价为1187元/平,建筑容积率都为≥4.3且≤4.8,宗地建筑密度≤40%,建筑高度限制不高于185米,土地用途为商业用地。

  另外,059地块需建设不少于1000平米的公交站,需设立或引入实际运营的银行类金融机构总部后援机构,包括灾备中心、数据处理中心、呼叫中心、科技研发中心、银行卡中心、清算结算中心等在内。

宗地位置示意图
宗地位置示意图

  地块所在片区内目前仅建有粤港金融科技园、正在建设的是佳兆业滨江1号,以及部分农田。从起拍楼面价来看,地块楼面地价是金融高新区年内出让价格最低的商服地。对此,克而瑞佛山机构相关负责人表示,地块位于金融高新区的中心位置,政府规划及相关条件导致起拍楼面价较低,中国平安等龙头金融机构会或许会有意向参与拍地。

地块现状
地块现状

  金融高新区年内共推52.8万平土地

  金融高新区年内共推出13宗地块,合计共52.8万平米,目前已实现81.42亿元卖地收入。【地产印象:“广佛同城第一站 地产"大咖"扎堆金融高新区

  金融B区今年表现出彩,年内共出让8宗地,面积达24.1万平米。而中铁在金融B区大手笔斥资19.55亿元,拿下合计6万平商住地,首进佛山即把佛山土地最高楼面价刷新至9418元/平。

  2012年10月8日,佳兆业斥资17.95亿元夺得金融B区内合计11.2万平商住地,溢价72.9%,楼面价达5325元/平,目前已开发成佳兆业滨江一号住宅项目。相反,本次出让的两地块起拍楼面价仅1187元/平。

2013年金融高新区土地供应情况
2013年金融高新区土地供应情况